Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage im beliebten Frankfurter Stadtteil Ginnheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien oder alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Bus- und U-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie zügig in die Innenstadt oder an den Hauptbahnhof. Wer Erholung im Grünen sucht, findet nahegelegene Parks mit Spazier- und Radwegen. Gleichzeitig ist die Lage verkehrsgünstig zu den Autobahnen A66 und A5, was auch Pendlern eine hohe Flexibilität bietet.

Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Frankfurt-Ginnheim.

Das Haus überzeugt mit einem großzügigen Grundstück und einem durchdachten Grundriss. Teile des Untergeschosses wurden in der Vergangenheit als Praxis genutzt – eine sinnvolle Erweiterung der Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem Gäste-WC eine geräumige Küche mit gemütlicher Essecke. Das Herzstück dieser Etage bildet das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer, welches viel Raum für Ihre Einrichtungsideen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die nahtlos in den liebevoll angelegten Garten übergeht – ein echtes Paradies und Rückzugsort mitten in der Stadt.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei modernisierte Badezimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen vorgelagerten Raum, der sich ideal als Ankleide eignet. Zwei weitere Schlafzimmer können aufgrund der jeweiligen Größe ganz individuell eingerichtet und genutzt werden. Zwei Schlafzimmer bieten einen Zugang auf den Balkon mit Blick in den Garten.

Das weitläufige Untergeschoss wurde einseitig erweitert und diente ehemals als Praxis. Neben weiteren Räumen mit sehr guter Belichtung finden Sie hier auch ein drittes Badezimmer – ideal für Gäste oder eine separate Nutzung.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Garage sowie vorgelagerte PKW-Stellplätze.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

-modernisierte Tageslichtbadezimmer (2013)
-neue Terrasseneindeckung (2013) mit Markise
-Parkettböden
-weitreichende Nutzflächen im Kellergeschoss inkl. ehem. Praxis
-Garage
-die Fassade wurde im Zuge der letzten Renovierung energetisch gedämmt
-zwei vorgelagerte PKW-Abstellplätze
-großes gepflegtes Grundstück

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.