Unser Objekt befindet sich in einer gesuchten und eingewachsenen Wohnlage von Jügesheim, dem beliebten Ortsteil von Rodgau. Der charmante Stadtkern mit vielseitigen Geschäften und seiner abwechslungsreichen Gastronomie ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Rodgau mit den fünf Stadtteilen Jügesheim, Dudenhofen, Hainhausen, Nieder-Roden und Weiskirchen hat für jede Altersgruppe viel zu bieten. Es gibt alle Schultypen und eine vielfältige Kinderbetreuung. Rodgau bietet ein lebendiges Vereinsleben und hält ein vielfältiges Kulturangebot bereit. . Naturliebhaber können Fahrradtouren und Spaziergänge unternehmen oder das Rodgauer Strandbad besuchen. Ein wichtiger Standortvorteil ist die hervorragende Anbindung an die Autobahnen des Rhein-Main-Gebietes, sowie die S-Bahn, die Sie direkt in kurzer Fahrzeit in die Städte Offenbach, Frankfurt und Wiesbaden bringt. So ist Rodgau der ideale Ausgangspunkt für alle Pendler ins Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist von hier schnell zu erreichen und dennoch genießen Sie in Rodgau das grüne Umfeld mit ausgedehnten Wiesen und Wäldern.

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um das Jahr 1935, besticht durch seinen klassischen Villenstil und sein großzügiges Platzangebot. Mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² bietet es ausreichend Wohnraum für Familien und für alle mit Leidenschaft für historische Architektur. Liebhaber von stilvollem Wohnen kommen hier voll auf Ihre Kosten. Der imposante Treppenaufgang und die schöne Diele sind ein wahrer Blickfang und verleihen dem Haus eine besondere Note. Ein runder Erker und hohe Fenster und Decken, sowie die hübsche Veranda unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.
Das Haus besticht durch seine einzigartige Architektur und die liebevollen Details, die den Charme vergangener Zeiten bewahren. Der imposante Treppenaufgang führt in die oberen Etagen und ist ein zentrales Element des Hauses. Hier können Erinnerungen geschaffen und das Leben in vollen Zügen genossen werden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das Gemütlichkeit ausstrahlt. Durch den angrenzenden kleinen Wintergarten gelangen Sie auf die sonnige Veranda.
Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls die Küche und das Esszimmer, sowie eine Gästetoilette.
Auch das Obergeschoss überzeugt mit einer guten Raumaufteilung: So befinden sich hier drei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer angrenzend an das Elternschlafzimmer. Und selbstverständlich befindet sich das Badezimmer ebenfalls auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss bietet eine hervorragende Ausbaureserve und das Dach wurde bereits neu eingedeckt.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Dieser entspricht dem Standard des Baujahres. Insgesamt ist die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was natürlich eine Herausforderung darstellt, aber auch die einmalige Chance sich etwas ganz Besonderes zu schaffen, ganz nach dem eigenen individuellen Vorstellungen.
Die seitlich an das Haus angrenzende Garage und ein Garten sind weitere Pluspunkte dieser schönen Immobilie. Der Garten befindet sich von der Straße aus gesehen hinter dem Haus und ist so vor Blicken von Aussen geschützt.
Wohnen und arbeiten unter einem Dach ist in dieser besonderen Immobilie gut realisierbar und eine weitere Option der Nutzung, denn sie bietet ausreichend Platz und ist dazu noch repräsentativ.
Fazit: Dieses Haus mit Charakter ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die ein Zuhause mit Geschichte und viel Platz suchen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und dem einzigartigen Flair dieser Immobilie begeistern!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eigener Garten-/anteil

- Garage
- Garten
- Keller
- Terrasse
- Gas-Zentralheizung
- Einbauküche

Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.