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Objektnummer: FIO-10611675180 | SIP-ID: 6831-000314

Einziehen und Wohlfühlen ist das Motto dieser Immobilie !!

Straßenansicht - Reihenendhaus in 98693 Ilmenau mit 130m² kaufen
rückwärtige Ansicht - Reihenendhaus in 98693 Ilmenau mit 130m² kaufen
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Kaufpreis

285.500 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

256 m²

Herr Jörg Wenzel
Herr Jörg Wenzel
Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau
Herr Jörg Wenzel
Herr Jörg Wenzel
Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau

Preise und Kosten

Kaufpreis
285.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Langewiesen ist ein Ortsteil der Stadt Ilmenau im Ilm-Kreis in Thüringen. Der Ort liegt im Tal der Ilm am Nordostrand des Thüringer Waldes, etwa zwei Kilometer östlich von Ilmenau, der größten Stadt im Kreis.

Langewiesen ist einer der ältesten Orte der Umgebung und erhielt im Jahr 1855 gemeinsam mit Gehren und Großbreitenbach das Stadtrecht. War der Ort über die Jahrhunderte relativ klein geblieben, setzte ab 1880 die Industrialisierung verstärkt ein und Langewiesen entwickelte sich zu einer kleinen Industriestadt mit zahlreichen Manufakturen und kleinen Fabriken (vor allem in der Holz-, Glas- und Porzellanindustrie). Langewiesen profitiert vor allem von der Nähe zu Ilmenau und dessen Technischer Universität, deren Campus direkt an der Stadtgrenze liegt. Seit 1994 gehört auch das südwestlich gelegene Dorf Oehrenstock zu Langewiesen.

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98693 Ilmenau

Objektbeschreibung

Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein Gästebad, einen Hauswirtschaftsraum und einen Flur. Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer, das Familienbad, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie zwei geräumige Flurbereiche mit anschließendem Gästezimmer gelegen. Zusätzliche Nutzfläche steht Ihnen in den Spitzböden, im Keller und in der Werkstatt zur Verfügung. Eine große Grage darf natürlich nicht fehlen. Ihr neuer Lieblingsplatz wird sicher der liebevoll angelegte Aussenbereich mit Terrasse und Sitzecke hinter dem Haus sein. Wann wollen Sie mit mir besichtigen ??

Dieses Objekt können Sie auch online besichtigen. Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.ogulo.com/pG0o und registrieren Sie sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigungstour!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Holz
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Dieses Objekt können Sie auch online besichtigen. Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.ogulo.com/pG0o und registrieren Sie sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigungstour!

Objektdaten

PLZ
98693
Ort
Ilmenau
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
256 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
184,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Holz
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
13.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
184,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Str. 52-58 , 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau

An der Sparkasse 1-3, 98693 Ilmenau
Herr Jörg Wenzel
Herr Jörg Wenzel