Leben in der historischen Stadt Auerbach: Einfamilienhaus in Top-Lage für Familien!
Die Stadt Auerbach, der größte Stadtteil von Bensheim an der Bergstraße im südhessischen Landkreis Bergstraße, lädt Sie und Ihre Familie ein, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden.
Mit etwa 10.000 Einwohnern bietet Auerbach eine ideale Mischung aus Historie, Bildung und Freizeitmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus, um das es hier geht, befindet sich in einer begehrten Wohngegend, nur 1 km (nordwestlich) vom Stadtzentrum entfernt.
Die historischen Wurzeln der Stadt reichen bis ins Mittelalter zurück, was sich im Stadtbild und im Namen des Flüsschens Auer widerspiegelt, das durch den Ort fließt. Auerbach war jahrhundertelang eine selbstständige Gemeinde und wurde 1939 nach Bensheim eingemeindet.

Verkehrsanbindung:
Eine hervorragende Verkehrsanbindung zeichnet dieses Objekt aus. Die Zugstation Bensheim-Auerbach ist nur 1 km entfernt und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Bushaltestelle Fasanenweg ist nur 400 m entfernt. Für Straßenbahnnutzer ist die Haltestelle Alsbach/Am Hinkelstein 3,3 km entfernt. Die Autobahnauffahrt Rastplatz Scheidweg A 5 ist in nur 1,5 km und weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Nahversorgung:
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Supermärkte, Baumärkte, Apotheken und Bäckereien sind bequem zu erreichen.

Bildung:
Für Familien ist die Bildungsinfrastruktur von großer Bedeutung. In Auerbach gibt es eine Schule, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für die Kleinsten der Familie gibt es einen Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist.

Begeisterndes Einfamilienhaus in neuwertigem Zustand – Ihr neues Zuhause in Bensheim-Auerbach

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Immobilie mit viel Platz und einem idyllischen Garten? Dann ist dieses Einfamilienhaus in Bensheim-Auerbach genau das Richtige für Sie! Das massiv gebaute Haus wurde ca. 2015 erbaut und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.

Die Wohnfläche von 189 m² erstreckt sich über zwei Geschosse (EG/OG) und umfasst sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer. Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien oder für alle, die viel Raum zum Arbeiten und Wohnen benötigen. Die zwei Badezimmer sind modern gestaltet und stehen Ihnen für Ihren täglichen Komfort zur Verfügung.

Die offene und helle Raumgestaltung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ein Gefühl von Weite. Alle Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten viel Potenzial für Ihre persönliche Note. Ein Spitzboden sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein Highlight dieses Einfamilienhauses ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen und die Natur hautnah erleben. Das Grundstück umfasst insgesamt 461 m² und bietet Ihnen viel Platz für Ihre Ideen und Wünsche.

Die Immobilie ist vollständig erschlossen und verfügt über einen Carport und zusätzliche Stellplätze.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Einfamilienhaus zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- CAT-Netzwerkverkabelung
- autom. Gartenbewässerung (Brunnen)
- elektrische Rollläden
- hochwertiges Gartenhaus
- ruhige Lage

- Terrasse mit Bangkirai-Holz
- großer und heller Wohn/-Essbereich
- moderne Einbauküche mit Kochinsel
- im EG Malervlies und Dekorputz
- hochwertiges Gartenhaus aus Holz (Baujahr 2020)
- Kaminofen EG
- automatische Bewässerung des Gartens (Brunnen)
- elektrische Rollläden
- intelligente Heizungssteuerung
- Gaszentralheizung
- Solarthermie auf dem Dach
- Fußbodenheizung EG + OG
- Hauswirtschaftsraum
- Metall-Carport Baujahr 2021 zzgl. zwei Stellplätze

Verfügbar ist dieses moderne Einfamilienhaus ab voraussichtlich 01.06.2025

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
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Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de