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Objektnummer: FIO-10611674790 | SIP-ID: 3342

Freistehender Bungalow auf großem Grundstück

null - Einfamilienhaus in 64372 Ober-Ramstadt mit 127m² kaufen
Kaufpreis

595.000 €

Wohnfläche

127,6 m²

Grundstücksfläche

795 m²

Adresse

64372 Ober-Ramstadt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Sparkasse Darmstadt ImmobilienCenter
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Preise und Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ober-Ramstadt ist bekannt durch die Farbenfabrik Caparol. Zu Ober-Ramstadt gehören die Stadtteile Rohrbach, Modau und Wembach-Hahn.

Schulen, Kindergärten und Ärtze sowie diverse Sporteinrichtungen und Vereine sind im Ort vorhanden. Die Kernstadt ist nicht nur Ausgangspunkt zu Aktivitäten im UNESCO Geopark Bergstraße-Odenwald, sondern auch für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad in die Umgebung, die von weiten Wiesen und Wäldern beherrscht wird.

Im historisch gewachsenen Ortskern gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Hotels.

Ober-Ramstadt liegt an der B 426 und der Landesstraße L 3104 und ist durch Busse und die Odenwaldbahn an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden.

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64372 Ober-Ramstadt

Objektbeschreibung

Der familiengerechte frei stehende Bungalow wurde in Massivbauweise mit Walmdach und voll unterkellert erstellt.

An dem gepflegten Einfamilienhaus wurde 2009 das Dach erneuert und eine Fassadendämmung aufgebracht. Innerhalb präsentiert sich das Objekt nicht mehr in einem zeitgemäßen Zustand und verschiedene Renovierungsarbeiten sind erforderlich.

Das Erdgeschoss teilt sich von einem Windfang in eine Diele, einen Abstellraum, ein Tageslichtwannenbad mit WC, ein separates WC, drei ähnlich große Zimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein direkt angrenzendes Esszimmer. Das Esszimmer bietet Zugang auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten.

Der Keller des Objektes bietet nicht nur Platz für die Heizungsanlage sondern auch für Abstellmöglichkeiten aller Art.

Zu dem Anwesen gehören ein großer Garten und eine Garage mit befestigter Zufahrt, die als Stellplatz genutzt werden kann.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
64372
Ort
Ober-Ramstadt
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
127,56 m²
Grundstücksfläche
795 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
149,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
24.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
149,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Darmstadt

Rheinstr. 10-12, 64283 Darmstadt
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