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Objektnummer: FIO-10611673990 | SIP-ID: 6625-000580

Gastronomie, Saal, Pension und Wohnung in idyllischer Lage

Ansicht - Gastronomie in 99752 Bleicherode mit 95m² kaufen
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Kaufpreis

495.000 €

Gesamtfläche

558,2 m²

Adresse

99752 Bleicherode

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Ramona Verkouter
Frau Ramona Verkouter
Kreissparkasse Nordhausen
Frau Ramona Verkouter
Frau Ramona Verkouter
Kreissparkasse Nordhausen

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
4,5 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Hainrode ist ein Ortsteil von Bleicherode im Landkreis Nordhausen.
Im idyllischen Örtchen Hainrode/Hainleite, im Naherholungsgebiet Teichtal, befindet sich die „Waldgaststätte Teichtal“. Die Pension & Gaststätte liegt in einem wunderschönen Tal, umgeben von Wald, Teichen und dem Gebirgszug der Hainleite. Trotz ländlich, ruhiger Lage befindet sich die Immobilie dennoch zentral zu den Städten Nordhausen, Sondershausen und Bleicherode.

Die „Waldgaststätte Teichtal“ ist ein beliebtes Wander- und Ausflugslokal, dass bei seinen Gästen durch eine gutbürgerliche Küche, mit schmackhafter Zubereitung der einzelnen Speisen, überzeugt.

Ein Highlight für jeden Wanderfreund ist der unmittelbar angrenzende Barbarossa-Wanderweg und der Hainleite-Wanderweg.

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99752 Bleicherode

Objektbeschreibung

Das 1976 erbaute Haus liegt im "Teichtal" - einem Naherholungsgebiet umgeben von Wäldern und Teichen. Einst u. a. als Campingplatz genutzt mit Bungalows oder auch zur Übernachtung im Zelt.
Im Erdgeschoss erwarten Sie die gemütliche Gaststätte mit ca. 50 Plätzen, eine Bar mit ca. 30 Plätzen und, für größere Veranstaltungen, ein Saal mit ca. 80 Plätzen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen darüber hinaus zwei Lagerräume, drei Kühlhäuser, die voll ausgestattete Küche (Dämpfer, Spülmaschine, Gasofen, Kaffeeautomat, Edelstahltische) sowie den Heizungs- und Anschlussraum.
Im Obergeschoss befinden sich sechs Pensionszimmer und die separate Betreiberwohnung mit einer Wohnfläche vom ca. 100 m² (5 Zimmer, Küche und Bad).
Die Gaststätte verfügt über einen gemütlichen Gastraum, der über ca. 50 Sitzplätze verfügt. Die Tische lassen sich problemlos zu einer Tafel stellen, so dass hier Feiern ausgerichtet werden können. Der Saal mit einer Fläche von ca. 111 m² bietet Platz für größere Veranstaltungen. Der Biergarten gibt den Blick in eine wunderbare Landschaft mit Wäldern, einem Teich, dem ehemaligen Schwimmbad - das allerdings nicht zum Grundstück gehört und nicht mehr betrieben wird - frei. In den Sommermonaten ein Juwel in der Natur, aber auch im Winter einen Ausflug wert. Zum Relaxen sind Sie auch auf Ihrer privaten Terrasse hinter dem Haus und im Garten herzlich eingeladen.
Die sechs Pensionszimmer beherbergen entspannt bis zu 15 Peronen. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche und WC.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Elektro
Bauweise: Massiv
653 m² Wohn- und Gewerbefläche
2926 m² Grundstücksfläche
Gaststätte ca. 89 m² - ca. 50 Plätze
Saal/Tagungsraum ca. 111 m² - ca. 80 Plätze
Bar ca. 55 m² - ca. 30 Plätze
Pkw-Stellplätze
3 Kühlräume
Biergarten/Terrasse
6 Pensionszimmer /Betreiberwohnung mit 5 Zimmern, Küche und Bad)
voll ausgestattete Küche
eingezäunter Garten zur privaten Nutzung
Nebengelass als Abstell- und Lagerflächen
2002 Einbau Holzfenster-Isoglas
Ölzentralheizung Anfang der 90er Jahre
Biologische Kläranlage aus 2015
keine Brauereibindung

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben bzw. wünschen Sie weitere Informationen, dann übersenden Sie uns das vollständig ausgefüllte Kontaktformular und wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Objektdaten

PLZ
99752
Ort
Bleicherode
Wohnfläche
95 m²
Gesamtfläche
558,15 m²
Gastrofläche
255 m²
Grundstücksfläche
2926 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Betten
15
Anzahl Tagungsräume
80

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2002
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
450,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
29.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
450 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

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Anbieterinformationen

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Kornmarkt 9, 99734 Nordhausen
Frau Ramona Verkouter
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