Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich gut erreichbar am Ortsrand von Oppurg. Die umliegende Bebauung ist von ländlichen Gehöften und Einfamilienhäusern geprägt. Oppurg wird von der Bundesstraße 281 tangiert und ist an das überregionale Fernstraßennetz (u.a. Bundesautobahn A9) angeschlossen. Zusätzlich befinden sich Haltestellen der Bahn und des regionalen Busanbieters im Ort.

Empfangen Sie Ihre Kunden in diesen modernen Räumen.

Auf rund 100 m² stehen Ihnen und Ihrem Team drei helle, abgeschlossene Büro- bzw. Praxisräume sowie ein einladender Empfangsbereich zur Verfügung. Für die Bürotechnik und als Abstellraum ist eine abgeschlossene Fläche vorhanden. Ein Teil des Verbindungsflures ist als Teeküche eingerichtet. Die gesamte Ausstattung und Gestaltung wurde hochwertig ausgeführt. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die gartenseitige Terrasse. Der Zugang zu den Räumen ist barrierefrei über einen Fahrstuhl möglich.

Technisch sind die Räume gut ausgestattet. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Lüftungsanlage sorgt für zukunftsweisende Temperierung. Die Übernahme der vorhandenen Büroausstattung kann vereinbart werden. Im Gebiet der Gemeinde Oppurg erfolgt derzeit der Ausbau der Glasfaserinfrastruktur.

Optional kann bei Bedarf ein Seminarraum im Erdgeschoss sowie ein Archivraum im Dachgeschoss mit angemietet werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns und wir arrangieren einen Besichtigungstermin für Sie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse
- Stellplatz
- Glasfaseranschluss vorbereitet

- Wärmepumpe (Erdwärme) mit Lüftungsanlage
- Terrasse direkt angrenzend an das Hauptbüro
- Seminarraum mit eigenem Sanitärbereich und Teeküche im Untergeschoss und Archivraum im Dachgeschoss optional verfügbar
- barrierefreie / barrierearme Hausgestaltung
- Pkw-Stellplätze vor dem Haus und in direkter Nachbarschaft

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern. Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info