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Objektnummer: FIO-10611672230 | SIP-ID: 6841-000082

Ideal für Handwerker!

Haupt- und Nebenhaus - Einfamilienhaus in 37345 Sonnenstein mit 200m² kaufen
Haupt- und Nebenhaus von der Straßenseite - Einfamilienhaus in 37345 Sonnenstein mit 200m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 37345 Sonnenstein mit 200m² kaufen
Grundstück - Einfamilienhaus in 37345 Sonnenstein mit 200m² kaufen
Grundstück - Einfamilienhaus in 37345 Sonnenstein mit 200m² kaufen
Kaufpreis

69.000 €

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

1702 m²

Adresse

37345 Sonnenstein

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Pascal Helmig
Herr Pascal Helmig
Kreissparkasse Eichsfeld
Herr Pascal Helmig
Herr Pascal Helmig
Kreissparkasse Eichsfeld

Preise und Kosten

Kaufpreis
69.000 €
Kaufpreis pro m²
325 €
Käuferprovision
3570 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben
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Werningerode ist ein Ortsteil der Landgemeinde Sonnenstein im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Es ist eines der wenigen Dörfer im Landkreis Eichsfeld, das nicht zum historischen Eichsfeld gehört.
Der Ort Werningerode befindet sich im östlichen Teil des Landkreises, etwa 22 Kilometer (Luftlinie) nordöstlich der Kreisstadt Heilbad Heiligenstadt. Südlich, westlich und östlich grenzt die Gemarkung an das Schwarzburger Holz. Nach Norden hin ist der Talkessel von einem landwirtschaftlich genutzten Höhenzug umgeben. Als höchste Erhebung gilt der Steinberg, erwähnenswert sind auch der Schwarzburger Warte und der Bauerberg.

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37345 Sonnenstein

Objektbeschreibung

Sie sind eine große Familie und auf der Suche nach einem Haus, in das "alle" einziehen können, denn Sie möchten gern mit mehreren Generationen unter einem Dach leben!?

Auch wenn Sie es ländlich lieben und sich ein Leben ohne Hektik vorstellen können, sind Sie hier genau richtig!

Es handelt sich bei dieser Immobilie um zwei voneinander getrennte Objekte auf einem 1.702 m² großen Grundstück.
Das rechte Haus eignet sich hervorragend für Handwerker, da Ihnen im Erdgeschoss viel Fläche zum Werkeln bzw. Basteln zur Verfügung steht.
Das Obergeschoss bietet sich hervorragend zur Vermietung an.

Im Haupthaus können Sie wunderbar selbst wohnen. Bevor Sie einziehen, frischen Sie die Innenausstattung mit Ihren Ideen zeitgerecht auf.

In beiden Häusern ist eine separate Ölheizung vorhanden.

Die dahinterliegenden Nebengebäude bieten mit Ihren Garagen und Lagerräumen zusätzlichen Platz.

Gern erhalten Sie ausführlichere Informationen von uns!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
37345
Ort
Sonnenstein
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
150 m²
Grundstücksfläche
1702 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
7
Verfügbar ab
01.04.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1933
Letzte Modernisierung
1994
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
179,91 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1933
Ausstellungsdatum
16.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
179,91 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Petristr. 68a, 37308 Heilbad Heiligenstadt
Herr Pascal Helmig
Herr Pascal Helmig