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Objektnummer: FIO-10611671840 | SIP-ID: 5351-000971

Ruhiges Wohnen mit perfekter Anbindung

Wohn- und Essbereich - Etagenwohnung in 61350 Bad Homburg mit 103m² kaufen
Flur im Eingangsbereich - Etagenwohnung in 61350 Bad Homburg mit 103m² kaufen
Flur im hinteren Bereich - Etagenwohnung in 61350 Bad Homburg mit 103m² kaufen
Zimmer 1 - Etagenwohnung in 61350 Bad Homburg mit 103m² kaufen
Zimmer 2 - Etagenwohnung in 61350 Bad Homburg mit 103m² kaufen
Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

103,2 m²

Zimmer

4

Adresse

61350 Bad Homburg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Kathrin Himmelreich
Frau Kathrin Himmelreich
Sparkassen-Immobilien Agentur Hochtaunuskreis
Frau Kathrin Himmelreich
Frau Kathrin Himmelreich
Sparkassen-Immobilien Agentur Hochtaunuskreis

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Hausgeld
466 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die historischen Kurstadt Bad Homburg zählt zweifelsfrei zu den gesuchtesten Taunusgemeinden. Zu Bad Homburg gehören neben der Kernstadt die Ortsteile Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Ober-Eschbach. Insgesamt sind hier rund 52.000 Menschen wohnhaft. Die reizvolle Lage zwischen Taunuswäldern und der Rhein-Main-Metropole Frankfurt ergeben eine optimale Kombination, was Mobilität und Erholung anbelangt. Der traumhafte Stadtkern lädt zum Verweilen ein. Neben einem vielfältigen Angebot an Einzelhandel und hervorragender Gastronomie, bietet Bad Homburg ausgezeichnete Bildungseinrichtungen, in Form von renommierten Schulen, Kindergärten und sonstigen Sozialeinrichtungen.
Hinzu kommt die hervorragende Verbindung an das Frankfurter Nahverkehrsnetz. So erreichen Sie über einen direkten Autobahnanschluss oder mit U- und S-Bahn in kürzester Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Innerhalb der Stadt gibt es ein dichtes Stadtbusnetz, welches die Taunusgemeinden untereinander bestens verbindet.

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Dornholzhausen.
Dornholzhausen ist über die Stadtbuslinien gut mit Bad Homburg verbunden. Über die B456 erreicht man in nördlicher Richtung das Usinger Land und Richtung Süden die Städte im vorderen Taunus sowie die Autobahn A 661. Der Stadtteil beherbergt eine Grundschule, als auch diverse Kinderbetreuungs- und Senioreneinrichtungen. Zahlreiche Vereine, Spiel- und Bolzplätze u.v.m. bieten ein umfangreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten. An der Lindenallee finden Sie verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf.

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61350 Bad Homburg

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien und bietet viel Platz zum Wohlfühlen.

Ihr neues Zuhause auf einem Blick:

Ein freundliches, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Essecke und direktem Zugang zu einem großzügigen Balkon – ideal zum Entspannen und Genießen. Ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die vielseitig als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer genutzt werden können.

Die Küche, das Badezimmer mit Wanne und das Gäste-WC, werden nach einer liebevollen Sanierung wieder in strahlendem Glanz erscheinen.

Die Wohnung punktet durch ihre Helligkeit und Offenheit. Dank der Dachgeschosslage genießen Sie von jedem Fenster aus einen schönen Ausblick.

Komfortable Extras:

Hauseigene Stellplätze stehen direkt neben dem Gebäude zur Verfügung. Ein geräumiger Keller bietet Ihnen viel Stauraum für Vorräte, Fahrräder und alles, was Sie unterbringen möchten.

Die Lage am Waldrand verspricht absolute Ruhe und Erholung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Eine perfekte Kombination aus Natur und guter Infrastruktur.

Machen Sie sich selbst ein Bild! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser charmanten Wohnung und ihrem Potenzial.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Das vollständige Exposé mit zusätzlichen Informationen und Fotos erhalten Sie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- großer Balkon
- großer Wohnbereich
- Gäste-WC
- Wannenbad
- gute Parkmöglichkeiten im Wohngebiet
- ruhige Lage
- drei Schlafzimmer
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
61350
Ort
Bad Homburg
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
103,22 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
ab sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
152,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
15.05.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
152,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Hochtaunuskreis

Louisenstraße 58, 61348 Bad Homburg
Frau Kathrin Himmelreich
Frau Kathrin Himmelreich