Die Universitätsstadt Jena, im grünen Herzen Deutschlands gelegen, ist ein attraktiver Wohnstandort mit sehr guter Infrastruktur und einer lebendigen Geschichte. Sie ist als traditionsreiche Hochtechnologieregion und als wirtschaftliches Zentrum in Deutschland bekannt und liegt eingebettet in einer reizvollen Umgebung.

Die Namen Abbe, Zeiss und Schott genießen internationale Anerkennung. Sie stehen für Produkte und Innovationen mit weltweiter Bedeutung. Der Hightech-Standort Jena verdankt seine führende Stellung vorhandenen Traditionen und dem Ausbau zukunftsweisender Technologien. Neben der wirtschaftlichen Stärke und dem Potential als traditionsreicher, moderne Hochschulstandort bietet Jena eine Vielzahl von kulturellen Angeboten. Weiterhin ist die einzigartige Landschaft des Saaletals von großer Bedeutung für die Attraktivität Jenas.

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage in einem Wohngebiet im Norden Jenas. Zwei Bushaltestellen der Linie 15 befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Auch die umgebende Natur lädt zu Spaziergängen im Grünen ein.

Sie profitieren von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und genießen gleichzeitig eine ruhige Wohnlage in Jena Nord.

Wohnen in offenen, hellen und modernen Räumen nach Kernsanierung, das Ihnen ein modernes und zeitgemäßes Wohnen ermöglicht. Die Architektur vereint gekonnt den Charme des traditionellen Gebäudes mit den Vorzügen eines Neubaus.

Die hier angebotene Wohnung im Gartengeschoss ist barrierefrei von der Rückseite des Hauses erreichbar. Eine eigene Terrasse mit Grünfläche oder ein eigener Stellplatz direkt vor der Wohneinheit zählen zu den Annehmlichkeiten und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Der Zuschnitt der 3-Zimmer-Wohnung bietet die Möglichkeit, die Räume flexibel zu nutzen. Vorstellbar wäre eine Wohngemeinschaft oder die Aufteilung in zwei kleinere Wohneinheiten. Das könnte besonders für Investoren und Kapitalanleger interessant sein. Je nach Baufortschritt können Sie Ihre Wünsche verwirklichen.

Zusätzlich zur Fernwärmeheizung gehören zu dieser Wohnung drei Solarkollektoren à 400 Watt, diese können auf Wunsch erweitert werden. Damit produzieren Sie Ihren eigenen Strom und schaffen sich damit ein großes Stück Unabhängigkeit.

Ein neuer Anbau bietet Platz für Fahrräder, Kinderwagen und die Mülltonnen. Des Weiteren steht jeder Wohnung ein kleiner Abstellraum im Außenbereich zur Verfügung. Zusätzlich können Sie noch einen Außenstellplatz (15.000 €) oder einen Außenstellplatz mit einer Wallbox zum bequemen und schnellen Laden Ihres E-Autos (20.000 €) erwerben.

Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort mit einer Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, attraktiver Lage und Energieeffizienz. Das Objekt fällt unter die Förderrichtlinien der KfW mit einem zinsgünstigen Darlehen. Wie sich die KfW-Förderung auf die individuelle Finanzierung auswirkt, ergibt sich im persönlichen Beratungsgespräch.

Sichern Sie sich hier Ihr neues Zuhause!
Die Fertigstellung ist zum 01.06.2025 geplant.

Das Objekt mit insgesamt 10 Wohneinheiten wurde in einer massiven Bauweise erstellt und energetisch vollsaniert, um eine langfristige, wirtschaftliche und umweltbewusste Investition bieten zu können.

Die Räume können Sie je nach Baufortschritt nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Nach Bemusterung wird die Einheit wunschgemäß ausgestattet und schlüsselfertig übergeben.

- Moderne, großzügige und helle Räume
- Kunststofffenster außen lichtgrau / innen weiß, 3-fach-Verglasung mit Rollläden
- Bäder und Duschbäder gefliest
- großzügige, bodengleiche Dusche
- Parkettfußböden mit Trittschallschutz
- Fußbodenheizung
- Abstellräume
- für das gesamte Haus stehen 15 Stellplätze, 2 Stellplätze mit Ladefunktion und 4 Garagen (bereits verkauft) zur Verfügung
- Anbau mit Platz für Fahrräder, Kinderwagen und Mülltonnen
- zusätzliche Abstellfläche in einem separaten Häuschen
- Solarkollektoren auf dem Flachdach
- zinsgünstige KfW-Förderung möglich

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten.