Die Universitätsstadt Jena, im grünen Herzen Deutschlands gelegen, ist ein attraktiver Wohnstandort mit sehr guter Infrastruktur und einer lebendigen Geschichte. Sie ist als traditionsreiche Hochtechnologieregion und als wirtschaftliches Zentrum in Deutschland bekannt und liegt eingebettet in einer reizvollen Umgebung.

Die Namen Abbe, Zeiss und Schott genießen internationale Anerkennung. Sie stehen für Produkte und Innovationen mit weltweiter Bedeutung. Der Hightech-Standort Jena verdankt seine führende Stellung vorhandenen Traditionen und dem Ausbau zukunftsweisender Technologien. Neben der wirtschaftlichen Stärke und dem Potential als traditionsreicher, moderne Hochschulstandort bietet Jena eine Vielzahl von kulturellen Angeboten. Weiterhin ist die einzigartige Landschaft des Saaletals von großer Bedeutung für die Attraktivität Jenas.

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage in einem Wohngebiet im Norden Jenas. Zwei Bushaltestellen der Linie 15 befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Auch die umgebende Natur lädt zu Spaziergängen im Grünen ein.

Sie profitieren von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und genießen gleichzeitig eine ruhige Wohnlage in Jena Nord.

Diese hochwertig kernsanierte Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine hohe Flexibilität bei der Nutzung. Die großzügige Fläche lässt sich je nach Bedarf individuell gestalten – ideal für Kapitalanleger, die von einer hohen Vermietbarkeit und nachhaltigen Wertsteigerung profitieren möchten.

Folgende Optionen sind möglich:

- Studentisches Wohnen mit 4 Zimmern:
Ideal für die Vermietung an Studenten, mit jeweils eigenen, privaten Schlafbereichen. Durch die Nähe zur Hochschule und Universität in Jena ist eine stetige Nachfrage nach solchen Mietobjekten gewährleistet.

- Zwei kleinere 2-Zimmer-Wohnungen:
Hier besteht die Möglichkeit, die Wohnung in zwei separate Einheiten zu unterteilen, die sich hervorragend als kleinere Mietwohnungen für Singles oder Paare eignen. Diese Variante verspricht durch die Schaffung von zwei eigenständigen Einheiten eine diversifizierte Einkommensquelle und höhere Vermietbarkeit.

- Eine Gesamtwohnung:
Für Käufer, die eine barrierefreie Wohnung mit eigenem Hauseingang bevorzugen, kann die gesamte Fläche als eine große, zusammenhängende Wohneinheit genutzt werden. Diese Option eignet sich besonders für Paare oder Einzelpersonen.

Ein neuer Anbau bietet Platz für Fahrräder, Kinderwagen und die Mülltonnen. Des Weiteren steht jeder Wohnung ein kleiner Abstellraum im Außenbereich zur Verfügung. Zusätzlich können Sie noch einen Außenstellplatz (15.000 €) oder einen Außenstellplatz mit einer Wallbox zum bequemen und schnellen Laden Ihres E-Autos (20.000 €) erwerben.

Zusätzlich zur Fernwärmeheizung gehören zu dieser Wohnung drei Solarkollektoren à 400 Watt, diese können auf Wunsch erweitert werden. Damit produzieren Sie Ihren eigenen Strom und reduzieren die Nebenkosten für Ihre Mieter.

Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort mit einer Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, attraktiver Lage und Energieeffizienz. Das Objekt fällt unter die Förderrichtlinien der KfW mit einem zinsgünstigen Darlehen. Wie sich die KfW-Förderung auf die individuelle Finanzierung auswirkt, ergibt sich im persönlichen Beratungsgespräch.

Die Fertigstellung ist nach Kauf in ca. 2 bis 3 Monaten möglich.

Das Objekt mit insgesamt 10 Wohneinheiten wurde in einer massiven Bauweise erstellt und energetisch vollsaniert, um eine langfristige, wirtschaftliche und umweltbewusste Investition bieten zu können.

Die Räume können Sie je nach Baufortschritt nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Nach Bemusterung wird die Einheit wunschgemäß ausgestattet und schlüsselfertig übergeben.

- Moderne und großzügige Räume
- Kunststofffenster außen lichtgrau / innen weiß, 3-fach-Verglasung mit Rollläden
- Bäder und Duschbäder gefliest
- großzügige, bodengleiche Dusche
- Parkettfußböden mit Trittschallschutz
- Fußbodenheizung
- Abstellräume
- für das gesamte Haus stehen 15 Stellplätze, 2 Stellplätze mit Ladefunktion und 4 Garagen (bereits verkauft) zur Verfügung
- Anbau mit Platz für Fahrräder, Kinderwagen und Mülltonnen
- zusätzliche Abstellfläche in einem separaten Häuschen
- Solarkollektoren auf dem Flachdach
- zinsgünstige KfW-Förderung möglich

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten.