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Objektnummer: FIO-10611670540 | SIP-ID: KS-1136

Gemütliche Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Vellmar-Frommershausen

Gartenansicht - Einfamilienhaus in 34246 Vellmar mit 120m² kaufen
Anbau mit Garagen - Einfamilienhaus in 34246 Vellmar mit 120m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 34246 Vellmar mit 120m² kaufen
Garage - Einfamilienhaus in 34246 Vellmar mit 120m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 34246 Vellmar mit 120m² kaufen
Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

480 m²

Herr Jonathan Ferrill
KS Finanz GmbH
Herr Jonathan Ferrill
KS Finanz GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Ihnen hier angebotene Immobilie befindet sich in Vellmar-Frommershausen. Frommershausen ist bekannt als einer der beliebtesten Stadtteile von Vellmar und bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie das Rathaus am Marktplatz, Ärzte, Sparkasse, eine Grund- und eine Gesamtschule, Kindergarten sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Hallenbad und der Ahnepark.
Die Anbindung an den ÖPNV mit Straßenbahn, Bus und Bahn ist gut, so gelangen Sie schnell in das Zentrum von Kassel und in das Umland.

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34246 Vellmar

Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und beliebter Lage von Vellmar-Frommershausen in direkter Nähe zum Mittelzentrum mit guter Infrastruktur.

Die aufstehende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1965 in zweigeschossiger, klassischer Massivbauweise mit Unterkellerung und Dachgeschoss mit Satteldach errichtet. Später wurde das Wohnhaus mit einem eingeschossigen Anbau mit integrierter Doppelgarage erweitert.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Esszimmer mit Zugang auf die Südterrasse, die Küche und das Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Südbalkon, zwei Kinderzimmer und das Bad vorhanden.
Der Spitzboden dient zu Abstellzwecken.
Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche, der Vorratsraum, das Duschbad mit Heizung sowie der Hobbyraum.

Die Immobilie befindet sich weitgehend im gepflegten Originalzustand, der Heizkessel wurde schon gegen einen modernen Gas-Brennwertkessel ausgetauscht
Sie ist bereits frei und kann zeitnah übernommen werden.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
34246
Ort
Vellmar
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
480 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
343,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
19.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Heizung 2009
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
343,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KS Finanz GmbH

Kölnische Str. 8, 34117 Kassel
Herr Jonathan Ferrill