Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet von Reinheim, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinrichtungen umfasst.
Reinheim, eine charmante Kleinstadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg mit rund 17.000 Einwohnern, bietet eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zur B426 und B38 gewährleisten schnelle Verbindungen nach Darmstadt und ins Rhein-Main-Gebiet.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen schön eingewachsenen Garten. Das Wohnhaus mit 1,5 Geschossen ist in Holzständerbauweise errichtet und verfügt über einen massiven Vollkeller.

Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Büro- bzw. Gästezimmer, ein Gästebad sowie einen praktischen Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Bad mit Wanne und Dusche.
Der massive Vollkeller umfasst neben einem großen Hobbyraum auch einen Kellerraum (mit Infrarotkabine und Dusche), den Heizungsraum sowie die Waschküche

- Holständerbauweise mit ca. 25cm-Wandaufbau (Hersteller: Fingerhaus, Typ Flair 400)
- Doppelbeplankung der Innenwände
- Massiver Keller aus WU-Beton (weiße Wanne)
- Satteldach mit Ziegeleindeckung inkl. 22cm- Zwischensparrendämmung
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Viessmann Öl-Brennwertheizung aus 2006 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kaminofen (Notfeuerstelle)
- Carport

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