Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der kreisfreien Stadt Weimar, die für ihr reiches kulturelles und politisches Erbe bekannt ist. Mit rund 66.000 Einwohnern ist Weimar nach Erfurt, Jena und Gera die viertgrößte Stadt in Thüringen. Die Immobilie liegt westlich des Stadtzentrums, in einer Entfernung von 3,4 km. Die Stadt liegt an einem Bogen der Ilm südöstlich des Ettersberges, der mit 477 Metern die höchste Erhebung im Thüringer Becken darstellt.

Die Region Weimar blickt auf eine lange und beeindruckende Geschichte zurück. Schon im 16. Jahrhundert waren die Kunstmaler Lucas Cranach der Ältere und der Jüngere in Weimar tätig. Im 17. Jahrhundert folgte die Gründung der Fruchtbringenden Gesellschaft. Im 18. Jahrhundert wirkten Johann Sebastian Bach, Wieland, Goethe, Herder und Schiller in Weimar. Das 19. Jahrhundert war verbunden mit Franz Liszt, Richard Strauss, Friedrich Nietzsche und den Landschaftsmalern der Weimarer Malerschule an der Großherzoglich-Sächsischen Kunstschule. Carl Zeiß entwickelte erste Projekte in der Optik- und Feinmechanikindustrie. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts wirkten Harry Graf Kessler und Henry van de Velde in Weimar und es folgte die Gründung des Bauhaus und der Weimarer Republik. Die UNESCO erklärte das Bauhaus und seine Stätten in Weimar, Dessau und Bernau 1996 sowie das „klassische Weimar“ im Dezember 1998 zum Weltkulturerbe.

Die Immobilie liegt in einer günstigen Lage mit städtischem Flair, in der Nähe des Stadtzentrums. Die nächstgelegene Zugstation ist Nohra (Weimar) in einer Entfernung von 2,3 km, die nächstgelegene Bushaltestelle Tröbsdorf, Weimarer Straße ist nur 200 m entfernt. Die Autobahnauffahrt Weimar A 4 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Immobilie ist in der Nähe von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten gelegen. Dazu gehören u.a. ein Netto Marken-Discount, ein REWE, eine Gemüsekiste, eine Backshop Geyer, ein dm, ein Holzhandel Alwin Höhne. Für Bildungseinrichtungen sorgen eine Universität, eine Schule, ein Gymnasium und ein Kindergarten in der Nähe. Für medizinische Versorgung stehen eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.

Für kulinarische Genüsse bietet sich eine Auswahl an Gastronomien wie das Restaurant Gaststätte Birkenhof, Restaurant Höhe 304, Restaurant Heidi's Bierstübchen. Für das Nachtleben gibt es einen Club, eine Kneipe und ein Theater in der Nähe.

Für sportliche Aktivitäten gibt es die Sporthalle Tonne, die Asbach-Sporthalle und den Box Verein Weimar in der Nähe. Für Fitnessliebhaber gibt es das U9, City Fitness Weimar und Panorama Fitness Weimar.

Die Naherholung ist durch Parks wie Park Budapester Str., Wohngebietspark Weimar-West und Naturreservat Südhang Ettersberg gewährleistet. Ein Kunstzentrum, ein Aktivpark und ein Theater sind in der Nähe der Immobilie zu finden.

Begeben Sie sich auf die Suche nach Ihrem Traumdomizil und entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, idyllisch gelegen in der malerischen Stadt Weimar, im Stadtteil Tröbsdorf.

Hier erwartet Sie eine Wohnfläche von 130 m², verteilt auf zwei Ebenen, die viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung bietet. Das freistehende Einfamilienhaus ist voll unterkellert und wurde im Jahr 1936 gebaut. Das Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt, ist ebenerdig und fast rechteckig geschnitten.

Hier hat man schon immer gern gelebt, Tröbsdorf begrüßt gerne neue Einwohner. Der Stadtteil von Weimar ist gekennzeichnet von einer Einfamilienhausbebauung mit viel Platz und Grün. Verkehrstechnisch gut gelegen befindet sich das Haus in Nähe einer Bushaltestelle. Mit dem Stadtbus sind sie schnell in Weimar oder Sie nutzen einfach die Strecke mit dem Rad in die Stadt. Das Haus begrüßt Sie mit dem Charme eines Altbaus, verbunden mit viel Licht und Farbe in den Räumen. Im Erdgeschoss befindet sich ein WC separat, die Küche mit dem Durchgang zum Badezimmer, das angrenzende Wohnzimmer und ein weiteres Arbeits – oder Esszimmer. Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Zimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Genießen Sie den Platz und den Freiraum eines großen Einfamilienhauses. Das Grundstück ist großzügig und verfügt über mehrere Nebengelasse. Hier können Sie den PKW bequem abstellen und weitere Unterstellmöglichkeiten nutzen. Der Garten im hinteren Bereich punktet mit einem gewachsenen Baumbestand und viel Grün. Hier können Sie Ihre Ideen vom eigenen Garten verwirklichen. Rundum ein gutes Angebot für Familien, die stadtnah wohnen wollen und doch ihren Rückzug in der Natur suchen. Die Bausubstanz ist gut erhalten und kann im Dachgeschoss noch mit einem Ausbaupotenzial erweitert werden.
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Für den künftigen Eigentümer bietet sich hier die einmalige Gelegenheit, das Haus nach seinen Wünschen und Bedürfnissen zu modernisieren und energetisch zu sanieren, um somit nicht nur den Energieverbrauch zu reduzieren, sondern auch den Wohnkomfort zu steigern.

Die Aufteilung des Hauses bietet Ihnen viel Flexibilität und Gestaltungsspielraum. Nutzen Sie die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen und erschaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Reich.

Entscheiden Sie sich für ein Leben in dieser idyllischen Lage, in der Vergangenheit zu ruhen scheint und doch die Moderne Einzug gehalten hat. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in diesem charmanten Einfamilienhaus in Weimar-Tröbsdorf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bad / WC getrennt
- Dachboden
- Waschküche

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