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Objektnummer: FIO-10611668290 | SIP-ID: 5233-001487

Charmantes Reihenhaus mit schönem Garten, Loggia und Garage in Neu-Isenburg

Hausansicht - Reihenmittelhaus in 63263 Neu-Isenburg mit 130m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 63263 Neu-Isenburg mit 130m² kaufen
Ansicht Haus vom Garten - Reihenmittelhaus in 63263 Neu-Isenburg mit 130m² kaufen
Wohn-Essbereich - Reihenmittelhaus in 63263 Neu-Isenburg mit 130m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 63263 Neu-Isenburg mit 130m² kaufen
Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

289 m²

Adresse

63263 Neu-Isenburg

Frau Anna Dietz
Frau Anna Dietz
Sparkassen-Immobilien Agentur Langen
Frau Anna Dietz
Frau Anna Dietz
Sparkassen-Immobilien Agentur Langen

Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
63263 Neu-Isenburg
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Die alte Hugenottenstadt Neu-Isenburg mit seinen knapp 40.000 Einwohnern liegt im südlichen Teil des Frankfurter Ballungsraums und ist u.a. durch seine perfekte Infrastruktur sehr beliebt. Die Nähe zu Frankfurt und zum Flughafen, verbunden mit der guten Anbindung an das Autobahnnetz (A661, A3, A5) und die S-Bahnlinien (S3, S4, S7), sowie der Straßenbahn (17) lassen in der Erreichbarkeit keine Wünsche offen.

Für Familien gibt es neben zahlreichen Kitas und Grundschulen das Goethe-Gymnasium, die Brüder-Grimm-Gesamtschule, die Friedrich-Fröbel-Förderschule, und eine Musik- / Volkshochschule. Mit der 1977 erbauten Hugenottenhalle, überregional bekannter Veranstaltungsort für Theater und Konzerte, wird auch der kulturelle Anspruch gedeckt. Zahlreiche Restaurants, Bars, Cafés, sogar ein Auto-Kino und diverse Feste runden das Angebot ab. Das große, moderne Einkaufszentrum ist der Shopping-Mittelpunkt im Landkreis Offenbach. Neu-Isenburg zeigt sich sportlich. So sind hier das Waldschwimmbad mit Frei- und Hallenbad, der große Sportpark mit Tennisplätzen, Rollschuhbahn, Reitstall und der unweit gelegene größte Badesee im Rhein-Maingebiet zu finden. Wer die Ruhe sucht, geht in den umliegenden Wald mit verschiedenen Weihern, auf den Trimm-Dich-Pfad oder in den, bei Kindern sehr beliebten, Waldspielpark „Tannenwald“.
Neu-Isenburg, die perfekte „Vorstadt Frankfurts“!
www.neu-isenburg.de

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63263 Neu-Isenburg

Objektbeschreibung

Dieses gut geschnittene Reihenhaus in Neu-Isenburg bietet ca. 130 m² Wohnfläche und ist ideal für Familien.

Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, eine rustikal ausgestattete Küche und die Terrasse und dem Garten sowie ein Gäste-WC. Der Garten ist eine wahre Wohlfühl-Oase!

Das Obergeschoss verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche und drei Zimmer- zwei Zimmer besitzten den Zugang zur Loggia - mit Blick auf den Garten. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und umfasst einen großen Raum mit kleiner Pantryküche, einem Duschbad sowie Nutzungsmöglichkeiten als Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
* Reihenhaus
* Garten
* ca. 130 m² Wohnfläche
* im Keller Office-Bereich möglich!
* Dachstudio verfügt eine kleine Pantryküche und eigenes Dusch-Bad
* 5 Zimmer
* Einbauküche
* Tgl.-Gäste-Wc, 2 x Tgl. Duschbäder
* Loggia (Zugang von 2 Zimmer)
* Fliesen im EG, Parkett und Laminat in den Obergeschossen
* Gas-Zentralheizung von 2013
* Garage

Objektdaten

PLZ
63263
Ort
Neu-Isenburg
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
289 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
264,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
02.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
264,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Dreieichplatz 4, 63303 Dreieich
Frau Anna Dietz
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