Lorsch (ca. 13.000 Einwohner) ist eine liebenswerte, gemütliche Stadt mit einem lebendigen Ortskern. Bis weit über die Stadtgrenzen hinaus ist Lorsch bekannt. Besonders die Königshalle mit dem alten Klostergelände - 1991 wurde sie von der UNESCO in die Liste des Weltkulturerbes aufgenommen - ist hier zu nennen.

Aber auch sonst besticht Lorsch durch viele kulturelle Einrichtungen, Veranstaltungen sowie ein reichhaltiges Gastronomieangebot.
Die Innenstadt mit vielen kleinen Geschäften und Cafés lädt zu einem kleinen Bummel ein.

Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sind ebenfalls vor Ort.
Verkehrsanbindung: Ebenfalls nur wenige Autominuten trennen Sie von den Bergsträßer Autobahnen, die Sie mit den umliegenden Großstädten schnell verbinden.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 wurde in solider Massivbauweise auf einem ca. 450 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit rund 174 m² Wohnfläche sowie ca. 87 m² Nutzfläche viel Raum für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss finden Sie die moderne, offene Einbauküche aus 2014.
Diese schließt direkt an den Essbereich an, von dem aus Sie ins großzügige Wohnzimmer gelangen.
Ein Kamin sorgt hier für Gemütlichkeit, während der Zugang zur Terrasse den Wohnraum in den großzügigen Garten erweitert.
Hier finden Hobbygärtner Platz, um ihren grünen Daumen auszuleben, während Kinder ausreichend Raum zum Spielen haben und Erwachsene gemütliche Stunden im Freien genießen können.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der ursprünglich aus zwei separaten Zimmern bestand.
Heute vereint er Schlaf- und Arbeitsbereich in einem und bietet durch den Zugang zum Balkon einen herrlichen Blick in den eigenen Garten.
Abgerundet wird diese Etage durch das helle Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist und so zu einer kleinen Wohlfühloase wird.

Das Dachgeschoss begeistert durch seine Vielseitigkeit.
Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit praktischem Abstellraum sowie ein weiteres, ganz besonderes Zimmer, das durch eine Galerieebene über eine Leiter erweitert wurde - perfekt als Spiel- oder Rückzugsort. Beide Zimmer sind klimatisiert und verfügen über einen Balkonzugang.
Ein kleines Duschbad mit Durchgang zum Heizraum ergänzt die Etage.

Der voll unterkellerte Bereich bietet einen großen Hobbyraum, einen Technikraum sowie reichlich Abstellmöglichkeiten.
Zum Haus gehören außerdem ein Abstellraum (vom Garten aus zugänglich) und drei Außenstellplätze, von denen einer mit einer Wallbox ausgestattet ist.

Eine moderne Photovoltaikanlage mit 13,3 kW und 8 kW Speicher sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage

- Fußbodenheizung / Gasheizung (aus 2016) - moderne Einbauküche (aus ca. 2014) - Kamin - PV-Anlage mit 13,3kW + 8kW Speicher (aus 2023) - Wallbox (aus 2023) - neuer Warmwasser Boiler (aus 2023/2024) - Regenwasserzisterne -> Brauchwasser für WC

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

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