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Objektnummer: FIO-10611667130 | SIP-ID: 6603-002174

Gemütliches Heim mit Nebengebäude und weitläufigem Garten

Traumgarten - Einfamilienhaus in 99996 Unstruttal mit 136m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 99996 Unstruttal mit 136m² kaufen
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Badezimmer & Schlafbereich - Einfamilienhaus in 99996 Unstruttal mit 136m² kaufen
Große Räume - Einfamilienhaus in 99996 Unstruttal mit 136m² kaufen
Kaufpreis

110.000 €

Wohnfläche

136 m²

Grundstücksfläche

1349 m²

Frau Marlies Fischer
Frau Marlies Fischer
Sparkasse Unstrut-Hainich
Frau Marlies Fischer
Frau Marlies Fischer
Sparkasse Unstrut-Hainich

Preise und Kosten

Kaufpreis
110.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Idyllisches Wohnen in Dörna

Die charmante Gemeinde Dörna liegt inmitten der malerischen Landschaft Thüringens und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Hier genießen Sie die Ruhe eines beschaulichen Dorfes, umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern, während gleichzeitig wichtige Städte und Infrastruktur in kurzer Zeit erreichbar sind.

Dörna gehört zur Stadt Mühlhausen/Thüringen und profitiert von deren umfassendem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Einrichtungen. Die nahegelegene Bundesstraße sowie die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Mühlhausen, Bad Langensalza und Erfurt.

Neben der naturnahen Lage bietet Dörna eine enge Dorfgemeinschaft und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren in der umliegenden Natur, Vereinstätigkeiten oder traditionelle Dorffeste – hier wird Gemeinschaft großgeschrieben.

Für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende ist Dörna ein idealer Wohnort mit hoher Lebensqualität und viel Potenzial für individuelle Entfaltung.

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99996 Unstruttal

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem einzigartigen Anwesen, das in geschützter Lage eines idyllischen Dorfes liegt. Dieses charmante Dorfhaus verbindet traditionellen Charme mit großzügigem Wohnraum und modernem Komfort. Umgeben von einer malerischen Landschaft, bietet es Ihnen Privatsphäre, Ruhe und viel Platz für individuelle Entfaltung.
Wohnen mit Charakter!
Das großzügige Haupthaus überzeugt mit hellen, weitläufigen Räumen und einer durchdachten Architektur. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen traumhaften Blick in den Garten. Hochwertige Materialien und liebevolle Details verleihen dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre.
Großzügiger Wohn- und Essbereich!
Hochwertige Küche mit modernen Geräten.
Mehrere Schlafzimmer mit traumhaftem Ausblick, stilvolle Bäder mit hochwertigen Armaturen, zusätzliche Nutzräume für Büro, Hobby oder Gäste!

Das Nebengebäude – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist das großzügige Nebengebäude, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Atelier, Werkstatt, Gästehaus oder zusätzlicher Wohnraum – hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen.

Ideal für Home-Office, Hobby oder Gäste

Möglichkeit zur Erweiterung oder Umgestaltung

Separater Zugang für mehr Flexibilität


Der Garten – ein Paradies im Grünen

Das weitläufige Grundstück ist eine Oase der Ruhe. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, blühenden Beeten und lauschigen Sitzplätzen lädt zum Verweilen ein. Eine große Terrasse sowie eine überdachte Lounge bieten den perfekten Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden in der Natur.


Weitläufiger Garten mit Natur- und Nutzflächen

Sonnenterrasse und gemütliche Sitzecken

Möglichkeit für Pool oder Wellnessbereich


Lage – geschützt und dennoch zentral

Das Anwesen liegt in einer ruhigen und geschützten Lage, die absolute Privatsphäre garantiert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bequem erreichbar. Die Anbindung an größere Städte oder Autobahnen ist optimal, sodass Sie das Beste aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort genießen können.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat, Dielen, Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
99996
Ort
Unstruttal
Wohnfläche
136 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
1349 m²
Anzahl Zimmer
6
Verfügbar ab
01.07.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1894
Letzte Modernisierung
1994
Zustand
Gepflegt
Erschließung
teilerschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Unstrut-Hainich

Untermarkt 18, 99974 Mühlhausen /Thüringen
Frau Marlies Fischer
Frau Marlies Fischer