Der staatlich anerkannte Heilklimatische Kurort Friedrichroda liegt im Nordwesten des Thüringer Waldes. Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage in der Nähe des Kurparks. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus sanierten Mehrfamilienhäusern und Villen. Bis zum Zentrum sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Attraktionen sind: Sportstätten, Hallenbäder, ein Freibad, die Kurbibliothek, der idyllisch gelegene Gondelteich, Tennisplätze, eine Freilichtbühne am Gottlob, eine Heimatstube, die Marienglashöhle und die Bob- und Rennschlittenbahn. Bis zur Autobahnauffahrt A4 Gotha-Boxberg bzw. Waltershausen sind es etwa zehn Fahrminuten mit dem Pkw.

Diese exklusive Souterrain-Einheit überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, modernen Ausstattungsdetails und einer erstklassigen Lage in Friedrichroda. Im Jahr 2004 wurde das Objekt umfassend saniert, wodurch ein zeitgemäßer Wohnkomfort geschaffen wurde.

Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet die Wohnung drei gut geschnittene Zimmer. Das helle Wohnzimmer ist durch eine moderne Doppelflügeltür mit dem angrenzenden Esszimmer verbunden und schafft ein einladendes Raumgefühl. Die geräumige Küche ist funktional gestaltet, und das innenliegende Badezimmer vereint Komfort und Design mit einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche. Das Schlafzimmer sorgt durch seine ruhige Lage für erholsame Stunden.

Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu dem parkähnlichen Garten. Neben der idyllischen Grünfläche stehen den Bewohnern ein Grillplatz, ein Wäschetrocknerplatz sowie ein Kellerraum zur Verfügung – perfekte Voraussetzungen für ein komfortables und praktisches Wohnumfeld.

Die Einheit umfasst zudem vier PKW-Stellplätze und befindet sich in einer der besten Lagen Friedrichrodas.

Die Einheit ist derzeit vermietet, könnte jedoch bei Eigenbedarf innerhalb von 3 Monaten gekündigt werden. Derzeit wird die Einheit als Gewerbeeinheit genutzt, kann jedoch bei Bedarf in eine Wohneinheit umgenutzt werden. Das Hausgeld beläuft sich auf 359,00 Euro.

Ob als großzügiges Zuhause oder als repräsentativer Gewerberaum – diese Immobilie vereint Flexibilität, Komfort und eine herausragende Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Top-Lage
- parkähnliches Grundstück

- 4 PKW Stellplätze
- Kellerraum
- Wäschetrockenplatz
- parkähnliches Grundstück
- Grillplatz
- seniorengerecht
- barrierefrei

Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.