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Objektnummer: FIO-10611665840 | SIP-ID: 5423-006049

Flörsheim: Schöne 2-Zimmerwohnung mit PKW-Stellplatz

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 65439 Flörsheim mit 66m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 65439 Flörsheim mit 66m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 65439 Flörsheim mit 66m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 65439 Flörsheim mit 66m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 65439 Flörsheim mit 66m² kaufen
Kaufpreis

209.000 €

Wohnfläche

66 m²

Zimmer

2

Herr Till Sauer
Herr Till Sauer
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main
Herr Till Sauer
Herr Till Sauer
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main

Preise und Kosten

Kaufpreis
209.000 €
Hausgeld
300 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Flörsheim profitiert von seiner Lage im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Die Nähe zu Frankfurt und Wiesbaden macht die Stadt attraktiv für Pendler. Der Flughafen Frankfurt liegt nur wenige Kilometer entfernt, was Flörsheim zu einem zentralen Knotenpunkt für Reisende macht. Zugleich hat die Stadt einen hohen Erholungswert durch ihre ländlichen Gebiete und den Main.

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65439 Flörsheim

Objektbeschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Vom geräumigen Wohnzimmer und dem Flur aus gelangt man in die separate Küche, die ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich bietet. Das große Wohnzimmer verfügt über teilweise bodentiefe Fenster, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Ihr Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet viel Platz für Ihre Einrichtungsideen. Das Duschbad ist funktional gestaltet und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum.

Zu der Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz, der für bequeme Parkmöglichkeiten sorgt. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung renoviert werden sollte, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Abstellraum
2-Zimmer
separates WC
Pkw-Stellplatz
Kellerabteil
ruhig gelegen

Objektdaten

PLZ
65439
Ort
Flörsheim
Wohnfläche
66 m²
Anzahl Zimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
1997
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
181,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
17.12.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
181 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main

Neue Mainzer Straße 49, 60311 Frankfurt am Main
Herr Till Sauer
Herr Till Sauer