Das Objekt steht in ruhiger und sonniger Wohnlage des Reichelsheimer Ortsteils Klein-Gumpen im idyllischen Gersprenztal /Odenwald.
Klein Gumpen ist mit ca. 830 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil von Reichelsheim und grenzt auch direkt an Reichelsheim. Beide Orte sind durch einen parkähnlichen Weg miteinander verbunden. Mit dem Auto ist Klein Gumpen über die B 38 oder B 47 zu erreichen. Ein Kindergarten und Gaststätten sind hier vorzufinden.

Grundschulen befinden sich in Reichelsheim sowie Beerfurth, die Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Förderschule in Reichelsheim.
Neben Ärzte für Allgemein-/innere Medizin sind auch Zahnärzte sowie Haut- und Tierarzt in der Kerngemeinde Reichelsheim zu finden, eine Seniorenwohnanlage rundet das Angebot ab.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter im ca. 3 km entfernten Reichelsheim zur Verfügung.

Die Entfernung zu der Kreisstadt Erbach und nach Heppenheim an der Bergstraße beträgt je ca. 25 km, nach Darmstadt ca. 35 km.

In schöner und ruhiger Wohnlage in Reichelsheim/Klein-Gumpen steht diese gut aufgeteilte Doppelhaushälfte mit sonnigem Gartengrundstück. Sie wurde im Jahr 1980/81 in massiver Bauweise erstellt und verfügt insgesamt über ca. 145 m² Wfl. verteilt auf 3 Etagen. Im Untergeschoss bietet ein kleines Appartement mit Wohn/Schlafraum, einem Esszimmer mit Küche und ein Duschbad den idealen Raum für ein schon größeres Kind oder auch die Großeltern, die mit einziehen sollen. Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC, die Küche und ein sehr großes Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Im Dachgeschoss, eine Etage darüber, stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Für Ihre PKW´s gibt es eine Garage und zwei Stellplätze vorm Haus. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse und das sonnige Gartengrundstück werden Sie begeistern.

Mit entsprechend handwerklichem Geschick, lässt sich hier einiges bewegen und ein gemütliches Zuhause schaffen. Das Objekt ist bereits frei und geräumt und könnte nach Absprache recht zeitnah übergeben werden.

Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse, einen Lageplan zum Grundstück sowie unsere 360°-Online Besichtigungstour zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen.

Das Haus ist im Stil der 80er Jahre ausgestattet und dementsprechend renovierungs-/modernisierungsbedürftig.

- Massivbau, voll unterkellert
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung
- 1x Bad mit Wanne+Dusche, 1x Duschbad, 1x Gäste-WC
- Böden im EG und den Fluren sowie Bädern komplett gefliest
- Böden in den Schlafzimmern mit Teppichboden
- Elektro-Fußbodenheizung
- Warmwasserversorgung über Boiler