Sie wohnen in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im schön eingewachsenen Wohngebiet von Flörsheim Stadt, einem begehrten Wohnort im Rhein-Main-Gebiet. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten gibt es alles bequem zu Fuß vor Ort. Eine direkte Verbindung mit der S-Bahn nach Frankfurt S 1, fußläufig in ca. 5 Min. Über die Autobahnen sind Sie in alle Richtungen (Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Flughafen) in 15-30 Min. verbunden .

Provisionsfrei für Käufer! Sie suchen ein individuell gestaltetes, freistehendes Wohnhaus für sich und Ihre Familie? Sie können 4-5 Souterrain/Kellerräume optimal nutzen (Gewerbe/Abstellen/Hobby)? Sie lieben es, den alten Wohnstil (ältere Türen etc.) mit Neuem zu kombinieren? Sie suchen etwas anderes als ein Standard-Reihenhaus ... Sie kennen und lieben Flörsheim mit der schönen Lage am Main und der zentralen Wohngegend zwischen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz? Hier erhalten Sie wirklich ein einzigartiges, individuell gestaltetes Zuhause - also keine Immobilie "von der Stange". Sie hätten gerne einen Wintergarten? Für Sie ist es wichtig, in einer ruhigen Seitenstraße zu wohnen? Einige Renovierungen sind erforderlich, einige Renovierung/Sanierungen wurden bereits vorgenommen. Ein kleinerer Garten reicht Ihnen völlig aus? Eine Garage wäre möglich.. Wenn das Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht, rufen Sie uns an oder schreiben uns eine Mail..

Individuell gestaltetes Wohnhaus - alter Charme kombiniert mit modernen Elementen
- Bj. ca. 1953 Haus
- Erneuerung, teilw. Sanierung, teilw. Renovierung ca. 1992 und die Jahre danach
- Bj. ca. 1974 Garage derzeit noch als Nutzfläche genutzt
- Wintergarten ca. Bj. 2011, von Außen und von Innen zugänglich
- Grundstück ca. 432m²
- Wohnfläche ca. 156,21m²
- Unterkellert ca. 109,42m² - separater Zugang
- Garage müsste wieder bei Bedarf in eine Garage umgewandelt werden
- EG: Wohn/Esszimmer, Küche, Büro, große Diele, Duschbad, Gäste-WC,
Erdgeschoß - Wintergarten (größer als im Plan dargestellt)
- DG: 3 Zimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne (neu beschichtet ca. 2010)
- Küche mit EBK Seegmüller
- Solardach für Warmwasser
- Dachziegel erneuert ca. 2020
- Fenster Alu ca. 1990, teilw. erneuert im Erker ca. 2015
- Gasheizung kombiniert mit Solar Bj. ca.2012
- Stromleitungen teilw. erneuert
- Zaun ca. 2005 erneuert
- Wasser-Abwasser unbekanntes Baujahr
- Klimaanlage EG und DG
- Rollläden ca. 2017
- Haustüre ca. 2015 erneuert
- einige Renovierungen sind noch erforderlich

Die beiliegenden Grundrisse und Pläne sind nur in etwa anzunehmen. Eingezeichnete Möbel sind Dekoration, nicht Inhalt des Kaufes. Es wird keine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit dieser Planunterlagen/Skizzen Größen/Maße übernommen.

Die Verkäufer wünschen eine Bearbeitung durch Sparkassen-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem S-Immobilien-Büro im Main-Taunus-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers bzw. der Rechtsnachfolger. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, und E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir halten den Alleinverkaufsauftrag.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info