Ihr neues Zuhause liegt in Harreshausen. In einer ruhigen aber zentralen Umgebung findet sich alles, was man benötigt.
Babenhausen besticht durch seine attraktive Lage als charmante Kleinstadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Es zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung aus.

Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zur B26 und B45, was schnelle Verbindungen nach Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt am Main ermöglicht. Der Bahnhof Babenhausen bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die historische Altstadt von Babenhausen, mit ihren Fachwerkhäusern und der Stadtmauer, verleiht dem Ort ein besonderes Flair.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten des Odenwalds und des Spessarts lädt zu Ausflügen in die Natur ein.

In Babenhausen herrscht eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Die Gemeinde legt großen Wert auf eine nachhaltige Stadtentwicklung und den Erhalt des historischen Stadtbildes. Zudem bieten mehrere Restaurants und Cafés kulinarische Vielfalt und gemütliche Treffpunkte. Babenhausen verbindet die Ruhe des ländlichen Raums mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein gepflegter Bungalow in ruhiger und begehrter Wohnlage. Dieses charmante Eigenheim überzeugt mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, der durch die große Fensterfront einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Hier wird Wohnen und Genießen harmonisch vereint. Die gemütliche Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet.

Neben dem großen Wohnbereich verfügt das Haus über ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer oder Büros genutzt werden können. Ein kompaktes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Praktisch ist auch der teilweise unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum sowie einen Hauswirtschaftsraum bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt.

Im Außenbereich erwartet Sie eine große Garage mit einem Stellplatz direkt davor. Ein großzügiger Garten umgibt eine weitläufige Terrasse. Die kleine Gartenhütte bietet Platz für Gartengeräte und Hobbys.

Dieses Schmuckstück verbindet Komfort, Wohnen auf einer Ebene mit einem besonderen Wohngefühl in einer idyllischen Umgebung – der perfekte Ort, um das Leben im eigenen Garten zu genießen!

- Gas-Zentralheizung
- Platten/Rippenheizkörper
- Kunststoffglasfenster
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich
- Bad mit Dusche und WC
- Gäste-WC
- Große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Einzelgarage

Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info