Der Wohnpark befindet sich in beliebter ruhiger Lage am südöstlichen Stadtrand von Erfurt. Hier fühlen sich sowohl junge Familien als auch Paare und Singles wohl.
Das Wohngebiet ist sehr beliebt durch die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt, aber auch zur Bundesautobahn A4, über welche Sie schnell nach Weimar oder Jena im Osten oder gen Süden zum Erfurt Kreuz gelangen. Über die Bundesstraße B7 ist man zügig auf der Autobahn A71 Richtung Sangerhausen und Schweinfurt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Eine Bushaltestelle (Linien 51, 60, 155) befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Erfurt. Zudem erreicht man die Straßenbahnhaltestelle am Urbicher Kreuz mit P+R Parkplatz in rund 20 Gehminuten – von dort aus geht es direkt in die Innenstadt.
Vor allem für Kinder ist Niedernissa mit seiner Lage an Feldern und Wiesen hervorragend geeignet. Mehrere Spielplatzen stehen auch unweit der Wohnanlage zur Verfügung,.

Diese attraktive Maisonett- Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1995 erbauten Wohnhaus, direkt in einer familienfreundlichen Wohnparkresidenz in Niedernissa. Die ruhige, im grünen gelegene Wohnanlage befindet sich nur wenige PKW- Fahrminuten entfernt von der Erfurter Innenstadt. Angesiedelt in beiden oberen Etagen des gepflegten Mehrfamilienhauses, überzeugt die Wohnung mit einem hervorragenden Blick über Niedernissa . Dank der Lage an der Giebelseite des Wohnhauses, hat man eine Sicht in drei Himmelsrichtungen. Nach Norden blicken Sie in Richtung Linderbach, gen Osten zum Ettersberg und nach Süden bis hin zum Willroder- Forst.
Auf 77 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, ein vollausgestattetes Badezimmer mit Fenster, ein Gäste- WC und eine Küche mit angrenzender Speisekammer.
Die untere Wohnebene verfügt über ein circa 25 Quadratmeter großes Wohnzimmer, welches dank großer Fenster hell und einladend wirkt. Vom Wohnzimmer betreten Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser verfügt über eine Gesamtfläche von circa 9 Quadratmetern.
Auch die Küche, mit Einbaugeräten und einer kleinen Abstellkammer, erreichen Sie über das Wohnzimmer. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und kann gerne übernommen werden.
Über den kleinen Flur erreichen Sie ein circa 10 Quadratmeter großes Zimmer (ohne Dachflächenabzug 15 Quadratmeter). Zuletzt wurde dieses als Schlafzimmer genutzt, es eignet sicher aber auch als Büro oder Kinderzimmer.
Das angrenzende Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, welches nach Norden ausgerichtet ist.
Vom Flur führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss der Wohnung. Hier finden Sie ein kleines innenliegendes Gäste- Wc. Dieses wurde halbhoch gefliest und verfügt über einen Rettungsschacht, der als zweiter Fluchtweg dient.
Im Dachgeschoss ist das dritte Zimmer der Wohnung angesiedelt. Abzüglich der vorhandenen Dachflächen verfügt es über eine Wohnfläche von circa 14 Quadratmetern (Grundfläche ohne Dachflächenabzug circa 22 Quadratmeter).
Zur Wohnung gehört neben dem Kellerabteil auch ein Tiefgaragenstellplatz, der direkt vom Haus aus begehbar ist.

Wer eine ruhige Wohnung sucht, die etwas ländlicher gelegen sein soll und trotzdem gut an die Landeshauptstadt angebunden ist, wird hier in Niedernissa fündig.

Maisonette- Wohnung mit zwei Ebenen und Balkon
- ca. 77m² anrechenbare Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste- Wc
- Grundfläche ohne Dachschrägenabzug liegt bei circa 94 Quadratmetern
- Fußbodenbeläge: Wohnräume mit Auslegware/ Teppich und Fliesen in den Bädern und in der Küche
- Fenster: Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung und mit Außenrollläden
- Dachflächenfenster in Holzrahmen mit Doppelverglasung und Jalousien
- Zentralheizung für das gesamte Haus, Wandheizkörper in der Wohnung
- Hauptbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Wc
- Gäste Bad mit Waschbecken und Wc, innenliegend mit Lüftung
- Südbalkon
- Klingel mit Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen- Immobilien- Vermittlungs- GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.