Objektnummer: FIO-10611664060 | SIP-ID: 6801-005445
Attraktive 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz südöstlich der Landeshauptstadt





+7
12 Bilder ansehen
Kaufpreis
185.000 €
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3
Adresse
99099 Erfurt

Herr Vincent Wegerich
Sparkasse Mittelthüringen

Herr Vincent Wegerich
Sparkasse Mittelthüringen
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
99099 Erfurt
Loading (MapContainer)
Der Wohnpark befindet sich in beliebter Lage am südöstlichen Stadtrand von Erfurt. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Wohngebiet ist sehr beliebt durch die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und durch die ruhige Lage mit viel Grün im unmittelbaren Umfeld.
Das Wohngebiet ist sehr beliebt durch die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und durch die ruhige Lage mit viel Grün im unmittelbaren Umfeld.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1995 erbauten Wohnhaus, direkt in einer familienfreundlichen Wohnparkresidenz in Niedernissa. Die beliebte Wohnanlage befindet sich nur wenige PKW- Fahrminuten entfernt von der Erfurter Innenstadt. Angesiedelt in beiden oberen Etagen des gepflegten Mehrfamilienhauses, überzeugt die Wohnung mit einem hervorragenden Blick über Niedernissa bis hin zum Willroder- Forst. Sie verfügt über drei Zimmer, ein vollausgestattetes Badezimmer mit Fenster, ein Gäste- WC und eine Küche. In letztere befindet sich eine Küchenzeile, die im Objekt verbleiben wird.
Die untere Wohnebene verfügt über ein circa 25 Quadratmeter großes Wohnzimmer, welches dank großer Fenster hell und einladend wirkt. Vom Wohnzimmer betreten Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser verfügt über eine Gesamtfläche von circa 9 Quadratmetern.
Auch die Küche, mit Einbaugeräten und einer kleinen Abstellkammer, erreichen Sie über das Wohnzimmer. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und kann gerne übernommen werden.
Über den kleinen Flur erreichen Sie ein circa 10 Quadratmeter großes Zimmer (ohne Dachflächenabzug 15 Quadratmeter). Zuletzt wurde dieses als Schlafzimmer genutzt, es eignet sicher aber auch als Büro oder Kinderzimmer.
Das angrenzende Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, welches nach Norden ausgerichtet ist.
Vom Flur führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss der Wohnung. Hier finden Sie ein kleines innenliegendes Gäste- Wc. Dieses wurde halbhoch gefliest und verfügt über einen Rettungsschacht, der als zweiter Fluchtweg dient.
Im Dachgeschoss ist das dritte Zimmer der Wohnung angesiedelt. Abzüglich der vorhandenen Dachflächen verfügt es über eine Wohnfläche von circa 14 Quadratmetern (Grundfläche ohne Dachflächenabzug circa 22 Quadratmeter).
Zur Wohnung gehört neben dem Kellerabteil auch ein Tiefgaragenstellplatz, der direkt vom Haus aus begehbar ist.
Die untere Wohnebene verfügt über ein circa 25 Quadratmeter großes Wohnzimmer, welches dank großer Fenster hell und einladend wirkt. Vom Wohnzimmer betreten Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser verfügt über eine Gesamtfläche von circa 9 Quadratmetern.
Auch die Küche, mit Einbaugeräten und einer kleinen Abstellkammer, erreichen Sie über das Wohnzimmer. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und kann gerne übernommen werden.
Über den kleinen Flur erreichen Sie ein circa 10 Quadratmeter großes Zimmer (ohne Dachflächenabzug 15 Quadratmeter). Zuletzt wurde dieses als Schlafzimmer genutzt, es eignet sicher aber auch als Büro oder Kinderzimmer.
Das angrenzende Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, welches nach Norden ausgerichtet ist.
Vom Flur führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss der Wohnung. Hier finden Sie ein kleines innenliegendes Gäste- Wc. Dieses wurde halbhoch gefliest und verfügt über einen Rettungsschacht, der als zweiter Fluchtweg dient.
Im Dachgeschoss ist das dritte Zimmer der Wohnung angesiedelt. Abzüglich der vorhandenen Dachflächen verfügt es über eine Wohnfläche von circa 14 Quadratmetern (Grundfläche ohne Dachflächenabzug circa 22 Quadratmeter).
Zur Wohnung gehört neben dem Kellerabteil auch ein Tiefgaragenstellplatz, der direkt vom Haus aus begehbar ist.
Ausstattung
Maisonette- Wohnung mit zwei Ebenen und Balkon
- ca. 77m² anrechenbare Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste- Wc
- Grundfläche ohne Dachschrägenabzug liegt bei circa 94 Quadratmetern
- Fußbodenbeläge: Wohnräume mit Auslegware/ Teppich und Fliesen in den Bädern und in der Küche
- Fenster: Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung und mit Außenrollläden
- Dachflächenfenster in Holzrahmen mit Doppelverglasung und Jalousien
- Zentralheizung für das gesamte Haus, Wandheizkörper in der Wohnung
- Hauptbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Wc
- Gäste Bad mit Waschbecken und Wc, innenliegend mit Lüftung
- Südbalkon
- Klingel mit Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- ca. 77m² anrechenbare Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste- Wc
- Grundfläche ohne Dachschrägenabzug liegt bei circa 94 Quadratmetern
- Fußbodenbeläge: Wohnräume mit Auslegware/ Teppich und Fliesen in den Bädern und in der Küche
- Fenster: Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung und mit Außenrollläden
- Dachflächenfenster in Holzrahmen mit Doppelverglasung und Jalousien
- Zentralheizung für das gesamte Haus, Wandheizkörper in der Wohnung
- Hauptbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Wc
- Gäste Bad mit Waschbecken und Wc, innenliegend mit Lüftung
- Südbalkon
- Klingel mit Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Balkone
Balkon- / Terrassenfläche
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen- Immobilien- Vermittlungs- GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Anbieterinformationen
Sparkasse Mittelthüringen
Anger 25, 99084 Erfurt
