Willkommen in Kindelbrück, einer charmanten Stadt in Thüringen, die mit ihrer idyllischen Lage und ihrer guten Infrastruktur überzeugt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.

Die Stadt Kindelbrück bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Über die nahegelegene Autobahn A4 gelangen Sie schnell und bequem nach Erfurt, Weimar oder Jena. Ebenso gibt es mit dem Bus eine vorhandene Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einen Supermarkt, Bäckereien, eine Apotheke und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien macht.

Für Naturliebhaber bietet Kindelbrück eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Wanderungen ein. Auch ein Freibad bietet die Stadt.

Die Umgebung von Kindelbrück ist geprägt durch den Obstbau, die Landwirtschaft, Tierzucht und -haltung.

Dieses Einfamilienhaus in Kindelbrück verbindet Platz und Potenzial und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Mit 140 m² Wohnfläche auf einem 185 m² großen Grundstück bietet es die ideale Grundlage für eine junge Familie, die sofort einziehen und ihr neues Zuhause Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchte.

Das Haus, ursprünglich ein Fachwerkbau, verfügt über eine teils erneuerte Wärmedämmung (2001), was schon jetzt für mehr Wohnkomfort sorgt. Ein kleiner, überschaubarer Innenhof mit Garage lädt dazu ein, die sonnigen Tage draußen zu genießen oder Platz für handwerkliche Projekte zu schaffen.

Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Die Dacheindeckung und die Fenster wurden 1997 ausgetauscht, und das Badezimmer mit Dusche wurde 2006 inklusive der Leitungen erneuert. Die Ölheizung sorgt seit 1998 für wohlige Wärme. Damit ist das Haus sofort bewohnbar und lässt Ihnen die Freiheit, nach und nach Ihre eigenen Ideen umzusetzen.

Die großzügige Raumaufteilung mit Platz für bis zu vier Schlafzimmer bietet viel Flexibilität – sei es für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Der geräumige Dachboden hält zusätzliches Ausbaupotenzial bereit und eröffnet weitere Möglichkeiten für die Zukunft.

Kindelbrück bietet als Kleinstadt alles, was das Familienleben angenehm macht: Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und ein Freibad sind bequem erreichbar.

Ein solides Haus für Menschen, die nicht alles auf einmal brauchen, sondern Freude daran haben, ihr Zuhause nach und nach zu einem ganz persönlichen Rückzugsort zu gestalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschküche

- Einfamilienhaus mit 140qm Wohnfläche
- Baujahr ca. 1788
- letzte Sanierung aus 2006
- Fassade verputzt, teilweise mit Wärmedämmung 2001
- Fenster mit Rollos aus 1997
- Bad mit Dusche aus 2006
- Ölheizung aus 1998
- Küche kann drin bleiben
- Innhof mit Garage
- Gewölbekeller

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Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur per Mail über unser Büro möglich.

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