Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Langenselbold.

Der beliebte Wohnstandort Langenselbold bietet mit seiner genialen Infrastruktur alles was die 14.000 Einwohner zum angenehmen Leben brauchen. Mit den beiden Flüssen Gründau und Kinzig sowie die schöne Umgebung um den Kinzigsee, sorgt der Wohnort für einen hohen Freizeitwert und hohe Lebensqualität.

Die gute Erreichbarkeit – auch über ÖPNV – von Hanau und vor allem Frankfurt am Main sind auch heute Vorteile, von denen Sie profitieren können. Die Entfernung nach Hanau beträgt ca. 13 km und ca. 25 km nach Frankfurt am Main. Über den Autobahnanschluss A45/Langenselbold-West und den Anschluss der A66/Langenselbold haben Sie die Möglichkeit, in alle Richtungen schnell Ihr Ziel zu erreichen. Der Bahnhof in Langenselbold ist über einen Citybus zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung für Pendler nach Frankfurt. Eine Busverbindung nach Hanau ist auch vorhanden.

Freibad, Schulen, Kindergärten, Kindertagesstätte auch für Kinder unter 3 Jahre, Supermärkte, Einkaufszentrum, kulturelle Veranstaltungen im Schloss sowie im Schlosspark sind natürlich ebenfalls vorhanden.

Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Langenselbold.

Sie können das Haus als geräumiges Einfamilienhaus nutzen oder als Zweifamilienhaus.

Platz für mehrere Generationen garantiert!!

Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 167 m².

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und eine Essdiele, Tageslichtbad und innenliegendes Dusch-Bad.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 saniert.

Im Untergeschoss befinden sich außerdem 2 kleine abgeschlossene 1-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Duschbad und Küchenzeile.
Eine der Wohnungen wurde im Jahr 2023 komplett saniert inkl. der Bäder. Die Gesamtfläche im Untergeschoss sind ca. 90 qm.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 378 m² und eine Garage ist vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie heute noch an!

- im Jahr 2022 wurden die Dachfenster erneuert, Dreifachverglasung
- im Jahr 2012 wurden alle Fenster inkl. elektrischer Jalousien erneuert, ebenfalls Dreifachverglasung
- im Jahr 2014 wurde die Außenfassade erneuert inkl. 14 ca. Dämmung
- im Jahr 2010 neue Außentüren
- im Jahr 2019 wurde das elektrische Garagentor erneuert

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VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info