Offenbach-Bürgel ist einer der ältesten und gefragtesten Stadtteile Offenbachs und ist u. a. wegen seiner guten Infrastruktur sehr beliebt. In der Umgebung der Wohnung finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zum Main mit den gut ausgebauten Uferwegen, dem Kuhmühlgraben sowie dem Schultheißweiher viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.

Die Wohnung befindet sich fußläufig ca. 400 m vom Main entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im direkten Umfeld. Gute Busanbindung zu den S-Bahnstationen Marktplatz und Offenbach-Ost, von welchen Sie mit vier S-Bahnlinien nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen fahren können.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Hinterhausmit 4 Wohneinheiten und insgesamt ca. 256,60 m² Wohnfläche in gesuchter Wohnlage von Offenbach-Bürgel. Die Wohnungen sind bereits nach WEG aufgeteilt, eine Teilungserklärung liegt vor.

Das Haus wurde laufend instand gehalten. So wurden in den letzten Jahren bspw. die Fassade neu angelegt, die Elektrik erneuert, die Bäder saniert und eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut.

Die Wohnungen sind derzeit zu einer Nettojahresmiete in Höhe von insgesamt 37.320€ p.a. vermietet.

Aufteilung der Wohnungen:

Vorderhaus:
- EG: 3 Zimmer mit ca. 65,40m² Wohnfläche, Küche und Tageslichtbad

- 1. OG: 3 Zimmer mit ca. 66,60 m² Wohnfläche, Küche, Tageslichtbad, Balkon

- 2. OG: 3 Zimmer mit ca. 70 m² Wohnfläche, Küche, Tageslichtbad und ausgebauter Dachboden mit ca. 30m² Nutzfläche

Hinterhaus (Baujahr 2019):
- 3 Zimmer mit ca. 54,50 m² Wohnfläche, Küche und zwei Tageslichtbäder

Das Vorderhaus ist voll unterkellert. Der Hof bietet 4 PKW-Stellplätze.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Beratungstermin mit uns.

+ gute Wohnlage
+ Tageslichtbäder
+ guter Zustand
+ gepflegte Liegenschaft
+ neue Gas-Brennwerttherme aus 2022
+ 4 Stellplätze

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VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info