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Objektnummer: FIO-10611662270 | SIP-ID: 5351-000963

Wir bieten Ihnen hier ein tolles Wohnbaugrundstück in Neu-Anspach, bebaut mit einem alten Fertighaus

Grundstück mit Ausrichtung SW - Fertighaus in 61267 Neu-Anspach mit 90m² kaufen
Garten - Fertighaus in 61267 Neu-Anspach mit 90m² kaufen
Treppenhaus - Fertighaus in 61267 Neu-Anspach mit 90m² kaufen
Treppenhaus - Fertighaus in 61267 Neu-Anspach mit 90m² kaufen
Flur - Fertighaus in 61267 Neu-Anspach mit 90m² kaufen
Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

592 m²

Adresse

61267 Neu-Anspach

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Wolfgang Körner
Herr Wolfgang Körner
Sparkassen-Immobilien Agentur Hochtaunuskreis
Herr Wolfgang Körner
Herr Wolfgang Körner
Sparkassen-Immobilien Agentur Hochtaunuskreis

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Wohnbaugrundstück, mit Ausrichtung nach Süd-Westen, liegt in einer gewachsenen und angenehmen Wohnlage.
Neu-Anspach gliedert sich in die Ortsteile Anspach, Rod am Berg, Hausen-Arnsbach und Westerfeld und zählt ca. 15 000 Einwohner. Die knapp 30km entfernte Frankfurter Innenstadt erreichen Sie über die A5 oder A661 in nur einer halben Stunde Fahrzeit. In etwa 25 Fahrminuten erreicht man zudem Bad Camberg mit der Auffahrt zur A3.
Neu-Anspach verfügt über die Taunusbahn; hier erreichen Sie die umliegenden Taunusgemeinden Friedrichsdorf in ca. 16 Minuten und Bad Homburg in ca. 25 Minuten. Die Frankfurter Innenstadt ist mit der Bahn ca. 50 Minuten entfernt.
Wo andere vielleicht Urlaub machen würden: Naturfreunde, die Ihre Freizeit gerne draußen verbringen, kommen hier voll auf Ihre Kosten, ohne auf eine gut funktionierende Infrastruktur verzichten zu müssen. Verschiedene Supermärkte, Gastronomie und Einzelhandel, Ärzte und Apotheken, als auch Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen.

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61267 Neu-Anspach

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist, laut Bebauungsplan, mit einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,6 bebaubar.
Das dort stehende kleine Einfamilienhaus mit Garage ist ein Fertighaus aus dem Jahr 1963. Der Keller ist in massiver Bauweise ausgeführt. Die Garage befindet sich im Kellergeschoss.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Dieses schöne Wohnbaugrundstück ist bebaut mit einem Fertighaus, mit ca. 90qm Wohnfläche, aus dem Jahr 1963.
Durch die leichte Hanglage befindet sich der Eingang zum Haus und die Garage im Kellergeschoss.
Über den Treppenaufgang erreichen Sie die Wohnebene mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Highlight ist schon jetzt der Terrassenbereich mit Blick auf den großen Garten.

Objektdaten

PLZ
61267
Ort
Neu-Anspach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
62,5 m²
Grundstücksfläche
592 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
24 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
470,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
05.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
470,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Hochtaunuskreis

Louisenstraße 58, 61348 Bad Homburg
Herr Wolfgang Körner
Herr Wolfgang Körner