An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.

Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.

In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.

Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in der beliebten Taunusanlage in zentraler Lage von Bensheim und in der Nähe des Gebäudes befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bensheimer Badesee und der kleine Park der Tanusanlage.

Die Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss und ist bequem über zwei Fahrstühle oder ein Treppenhaus erreichbar.

Die Wohnfläche beträgt ca. 97 m² und diese verteilen sich auf 4 Zimmer, einen geräumigen Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC mit Fenster, sowie der Küche.

Der sonnige Südbalkon mit fantastischer Fernsicht ist von dem Wohnzimmer, als auch von einem der Schlafzimmer zu erreichen.

Zur Wohnung gehören ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerraum.

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf mtl. 479€.
Ab dem 01.01.25 wird das Hausgeld auf mtl. 512€ erhöht.

Die Wohnung steht frei und könnte kurzfristig übergeben werden.

Im Jahr 2017 wurde die Wohnung komplett saniert mit folgenden Maßnahmen:

- neue Elektrik inkl. neuer Schalter
- Decken gestrichen
- Außenwände von innen isoliert
- alle Wände verputzt und gestrichen
- neue Heizkörper (außer im Badezimmer)
- fast überall neue Fenster
- neue Toilette + Waschbecken
- neues Gäste-WC
- neue Küche + neuer Küchenboden
- neue Fensterfront im Wohnzimmer (2021)
- neues Beleuchtungssystem im Flur

Die Wohnung wurde eigengenutzt und stets sehr gepflegt.

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

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