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Objektnummer: FIO-10611660830 | SIP-ID: 8101-029793

Familienfreundliches Einfamilienhaus im Herzen von Treffurt!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 99830 Treffurt mit 135m² kaufen
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Gartenansicht - Einfamilienhaus in 99830 Treffurt mit 135m² kaufen
Kaufpreis

209.000 €

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

1030 m²

Herr Nico Weineck
Herr Nico Weineck
Sparkasse Werra-Meißner
Herr Nico Weineck
Herr Nico Weineck
Sparkasse Werra-Meißner

Preise und Kosten

Kaufpreis
209.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Kernstadt Treffurts liegt im Tal der Werra im Nordwesten des Wartburgkreises, der hier an Werra-Meißner-Kreis und Unstrut-Hainich-Kreis grenzt. Die Altstadt zieht sich nördlich der Werra und den Berg Adolfsburg hinauf bis zur Burg Normannstein. Die nächstgelegenen größeren Orte sind Creuzburg und Mihla sowie Wanfried. Die nächstgelegenen Mittelstädte sind Eschwege (ca. 18 km), Mühlhausen (ca. 20 km) und Eisenach (ca. 22 km).

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99830 Treffurt

Objektbeschreibung

Offene, helle und großzügige Räume – ein traumhafter, großer Garten – Garage, Keller mit Sauna und eine herrliche Terrasse – so präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus! Ein wahres Raumwunder: großzügiger Wohn- Essbereich, 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer und Gäste-WC.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Holz
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Sie betreten das Erdgeschoss des Einfamilienhauses über den Windfang. Weiterhin befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC auf dieser Etage. Vom Esszimmer aus gelangen Sie sofort auf die sonnige Terrasse.

Das Dachgeschoss des Wohnhauses besteht aus 3 Zimmern und einem Tageslichtbadezimmer. Die Zimmer sind hell und großzügig geschnitten. Im Flur befindet sich der Zugang zum Spitzboden. Dieser bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Lagerfläche.

Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert. Neben dem Hauswirtschaftsraum, dem Erdkeller - perfekt für Ihre Vorräte aus dem eigenen Garten - und dem Heizungskeller steht Ihnen hier noch eine eingebaute Sauna zur Verfügung. Aus dem Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt in die Garage mit Montagegrube und in den Garten.

Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie zukünftig den Sommer genießen und den Grill mit der Familie anschmeißen. Weiterhin befindet sich hier eine zweite Garage mit Carport sowie ein Nebengebäude, mit weiteren Räumen welche individuell genutzt werden können z.B. als Werkstatt oder Stall. Das Grundstück bietet Ihnen vielzählige Gestaltungmöglichkeiten.

Die Immobilie wurde ursprünglich 1980 erbaut und befindet sich in einem soliden gepflegten Zustand.

Warum noch länger Miete zahlen? Hier können Sie ihr Wohnglück ausgiebig genießen. Überzeugen Sie sich selbst von dem soliden Angebot bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.

Objektdaten

PLZ
99830
Ort
Treffurt
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
1030 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2001
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
276,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Holz
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
02.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
276,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Werra-Meißner

Friedrich-Wilhelm-Str. 40-42, 37269 Eschwege
Herr Nico Weineck
Herr Nico Weineck