Wald-Michelbach überzeugt als Wohnort mit seiner Nähe zu den Metropolregionen Rhein/Main und Rhein/Neckar und ist umgeben von der Schönheit des Odenwaldes.
Die Immobilie finden Sie in ruhiger und zentraler Ortsrandlage. mit Fernblick über den Ort. Wald-Michelbach verfügt zudem über eine gute Infrastruktur – Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte, Sportstätten und Gastronomie - hier finden Sie alles vor.

Willkommen in dieser jungen, zukunftssicheren Immobilie!
In ruhiger Aussichtslage von Wald-Michelbach, fußläufig zum Ortskern, finden Sie das in Holzständer-Bauweise (Fertighaus der Firma Massa) errichtete, neuwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Niedrigenergie-Standard (KfW55).
Die stattliche Wohnfläche von ca. 240 qm erstreckt sich über 2 Wohnebenen und umfasst eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss, welche auch in die Hauptwohnung geöffnet werden könnte. Auf dieser Ebene können Sie bis ins hohe Alter stufenlos wohnen. Denkbar wäre daher auch, mit leichten Umbaumaßnahmen das Dachgeschoss als separate Wohnung abzutrennen. Das Objekt bietet vielerlei Annehmlichkeiten, wie beispielsweise Solarthermie, einen Kamin für wohlige Atmosphäre, Schallschutzfenster sowie ein sehr pflegeleichtes Grundstück mit einer Doppelgarage und weiteren Stellplätzen.. Sie sehen, hier bleiben keine Wünsche offen - fragen Sie uns gern nach näheren Informationen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kamin
- Schallschutzfenster

Wohnfläche Erdgeschoss;
Einliegerwohnung; 47,47 qm ( 1 ZI, Küche, Bad, Abstellraum, sep. Eingang), vom Wohnzimmer der Hauptwohnung Eingang möglich in die Einliegerwohnung.
Wohnen/ Essen/ Küche/ HWR/ Diele; 77,76 qm
Dachgeschoss; 115,98 qm
4 Zimmer/ Ankleide/ Bad/ Galerie
Gasheizung mit Solarthermie
Kaminofen (Holz)
Lüftungsanlage
Glasfaseranschluss vorhanden
Dreifach verglaste Fenster/ Schallschutzglas
elektrische Rollläden

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info