Diese Immobilie befindet sich im schönen Leeheim, dem westlichsten Stadtteil von Riedstadt im Kreis Groß-Gerau (ca. 4.400 Einwohner). Riedstadt liegt westlich von Darmstadt und liegt in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Naturschutzgebiet Kühkopf-Knoblochsaue, ein von Rhein und Altrhein eingeschlossenes Sumpf- und Auengebiet.

Leeheim besticht durch seine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen.

Dank der Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung an die B44 und B26 sowie den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Groß-Gerau, Darmstadt und Frankfurt am Main.

Ein idealer Standort für Kapitalanleger, die eine nachhaltige Wertentwicklung erwarten, sowie für Mieter, die eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen schätzen.

Willkommen in dieser gemütlichen Maisonette-Wohnung im Herzen von Riedstadt-Leeheim.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1993 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² bietet dieses charmante Zuhause zwei helle Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden können.

Der Wohnbereich besticht durch eine freundliche und einladende Atmosphäre, während die praktische Küche ideal für gemütliche Kochabende geeignet ist. Das moderne Tageslichtbad wurde 2023 komplett modernisiert und mit einer Badewanne (mit Whirlsystem) ausgestattet, in der Sie sich vom Alltag erholen können.
Durch eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches Ihnen nicht nur genug Raum zum Schlafen/Arbeiten bietet, sondern auch noch einen begehbaren Kleiderschrank sowie einen weiteren Stauraum beinhaltet.

Die Wohnung überzeugt zudem durch pflegeleichte Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen, die den modernen Wohnkomfort unterstreichen. Ein Highlight dieser Immobilie ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt und bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses sehr attraktive Angebot ab.

Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Hausgeld beläuft sich aktuell 220 EUR monatlich (exkl. Strom).

Diese Maisonette-Wohnung ist sofort bezugsfertig und eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder für alle, die ein charmantes Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!
Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info