Die Immobilie befindet sich in Waldeck-Sachsenhausen, einem charmanten Stadtteil der Stadt Waldeck im Landkreis Waldeck-Frankenberg. Sachsenhausen liegt idyllisch am Rande des Nationalparks Kellerwald-Edersee und bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Der nahegelegene Edersee, einer der größten Stauseen Deutschlands, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren, Wandern und Erholung inmitten einer einzigartigen Naturkulisse.

Sachsenhausen selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, einer Apotheke, Kindergarten, Grundschule sowie weiterführenden Schulen in der Umgebung. Zudem sind Handwerksbetriebe, Dienstleister und gastronomische Angebote vor Ort vertreten.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Die Bundesstraße B251 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Kreisstadt Korbach (ca. 15 Minuten), die als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region zahlreiche Einkaufs- und Freizeitangebote bereithält. Die Universitätsstadt Kassel mit ihrem umfangreichen kulturellen Angebot, zahlreichen Arbeitsplätzen und ICE-Anschluss ist in etwa 45 Minuten erreichbar.

Durch die Kombination aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur ist Waldeck-Sachsenhausen ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Dieses massiv erbaute Wohnhaus aus dem Jahr 1934 bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 200 m² und liegt am ruhigen Ortsrand von Waldeck-Sachsenhausen. Das Haus wurde im Jahr 2020 modernisiert und überzeugt durch moderne Ausstattung und Raumaufteilung, ideal für eine große Familie.

Im Zuge der Renovierungen wurden unter anderen das Hauptbadezimmer und die beiden WC neu gestaltet, Fußböden erneuert und teilweise auch Innentüren modernisiert, was dem Haus ein zeitgemäßes und frisches Ambiente verleiht. Beim zweiten Bad im Dachgeschoss wurde mit dem Ausbau begonnen, Materialien zur Fertigstellung sind alle vorhanden.
In den letzten Jahren wurden nahezu alle Fenster des Hauses und die Haustür ausgetauscht und auf den neuesten Stand gebracht. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gasbrennwerttherme, in Kombination mit einem Pelletofen im Wohnzimmer. Im Inneren sind jedoch Rest Arbeiten erforderlich.

Das große Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Der große Gartenbereich eignet sich perfekt für Familienaktivitäten, Gartenprojekte oder einfach zum Entspannen.

Das Dach sowie die Fassade des Hauses sind bislang nicht modernisiert worden und sollten in den kommenden Jahren erneuert werden. So haben Sie die Möglichkeit, das Haus auch äußerlich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und energetisch auf den neuesten Stand zu bringen.


Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer, Arbeitszimmer, Vorrat und Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC

Obergeschoss:
neues Badezimmer mit großer Regendusche, Schlafzimmer,
großes Wohnzimmer mit Pellet-Kaminofen, WC, Balkon

Dachgeschoss:

2 Kinderzimmer, Badezimmer (Ausbau begonnen) Ankleide, Abstellraum

Untergeschoss:
Kellerräume

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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GF: Dietmar Bohne
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