Die Immobilie, die zum Verkauf steht, ist ein idyllisch gelegener Bungalow in der kleinen Gemeinde Etzleben im thüringischen Kyffhäuserkreis. Mit nur 264 Einwohnern bietet Etzleben eine ländliche und ruhige Umgebung, in der man sich wirklich wie zu Hause fühlen kann. Trotz der kleinstädtischen Atmosphäre ist Etzleben dennoch sehr gut angebunden und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.

Der Bungalow befindet sich nur 200 Meter östlich des Stadtzentrums, das Sie bequem zu Fuß erreichen können. Wenn Sie jedoch mit dem Zug reisen, ist die nächstgelegene Zugstation Etzleben nur 500 Meter entfernt, was ebenfalls fußläufig erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Heldrungen A 71 nur 6,3 Kilometer entfernt und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In Etzleben und der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt mehrere Supermärkte, wie das Nadelwerk, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie REWE und Netto Marken-Discount in der näheren Umgebung. Für Backwaren gibt es die Bäckerei Bergmann in der Nähe. Wenn Sie gerne basteln oder bauen, gibt es einen Baumarkt der Raiffeisen Warengenossenschaft Heldrungen eG in der näheren Umgebung.

Für Bildung ist ebenfalls gesorgt, es gibt eine Schule in der näheren Umgebung. Für das leibliche Wohl gibt es verschiedene kulinarische Optionen, wie das Restaurant Gasthaus "Zum Dorfkrug", das Restaurant Thüringer Hof sowie ein Schnellrestaurant in der näheren Umgebung. Wenn Sie gerne ausgehen, gibt es eine Kneipe in der näheren Umgebung.

Für Freizeitaktivitäten gibt es verschiedene Möglichkeiten. Für Kulturinteressierte gibt es einen Wasserpark in der näheren Umgebung. Wenn Sie gerne schwimmen gehen, gibt es das Freibad Harras in der Nähe. Für Naturliebhaber gibt es den Park Bauer-Denkmal, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, und das Naturreservat NSG Kahle Schmücke bei Heldrungen in der näheren Umgebung.

Zusammenfassend ist dieser Bungalow in Etzleben eine perfekte Wahl für alle, die eine ländliche und ruhige Umgebung suchen, aber dennoch gut angebunden sein möchten. Mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten in der Nähe ist dies ein Ort, an dem Sie sich wirklich zu Hause fühlen können.

Zum Verkauf steht ein Flachbau im Ort Etzleben, Baujahr 1972, mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einem Grundstück von 733 m². Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand, erfordert jedoch einige Pflege und Modernisierungen, um sie auf den neuesten Stand zu bringen.

Die Heizung wurde 2021 mit einer modernen Ölheizung saniert, und das Dach wurde vor 6 Jahren komplett saniert und gedämmt, sodass die Bausubstanz in diesen Bereichen in gutem Zustand ist. Das Haus ist vollunterkellert und bietet daher zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Außenverkleidung des Gebäudes ist mit Eternitplatten ausgestattet, die Asbest enthalten können, da diese bis in die 1990er Jahre häufig verwendet wurden. Daher ist es wichtig, auf eine fachgerechte Inspektion und gegebenenfalls eine sachkundige Entfernung der Platten zu achten, um gesundheitliche Risiken zu vermeiden.

Das Gebäude verfügt außerdem über eine Terrasse am Wohnzimmer, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Die Innenräume benötigen eine Modernisierung, um den aktuellen Wohnkomfort und ästhetischen Standards zu entsprechen. Diese Möglichkeit zur Renovierung bietet den Vorteil, das Haus nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Das Objekt ist ideal für handwerklich begabte Käufer oder als Projekt für eine Familie, die das Potenzial dieser Immobilie zu schätzen weiß. Die ruhige ländliche Umgebung bietet einen hohen Erholungswert, während gute Anbindungen an umliegende Städte und Regionen vorhanden sind.

- Flachbau, vom Typ " Heldrungen" mit ca. 90qm Wohnfläche
- Vollunterkellert
- Bad mit Wanne und Dusche
- Ölheizung aus 2021
- Dach von 2018
- Terrasse
- Garten
- Garage

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