Die angebotene Immobilie befindet sich in Bad Emstal-Sand. Sand ist der größte und beliebteste Ortsteil vom südwestlich von Kassel und im Naturpark Habichtswald gelegenen Kurort Bad Emstal.

Bad Emstal verfügt über Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Gesamtschule, Sparkassen, Ärzte, diverse Dienstleistungsunternehmen, Einkaufsmärkte und ist an den Nahverkehr angeschlossen.

Die Anschlussstelle „Wilhelmshöhe“ der BAB 44 ist ca. 14 km, der
ICE-Bahnhof Kassel-Bad Wilhelmshöhe ist ca. 20 km entfernt.

Das nach Westen hin abfallende Grundstück befindet sich in ruhiger und beliebter Höhenlage von Bad Emstal-Sand.

Die Immobilie wurde im Jahr 1969 nach individuellen Wünschen geplant und im Jahr 1972 fertiggestellt und bezogen. Das in klassischer Massivbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über ein Vollgeschoss, ein später zum Teil zur Wohnnutzung ausgebautes Untergeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Satteldach.

Die gut geschnittene Hauptwohnung im Erdgeschoss erreichen Sie über das großzügig gestaltete Treppenhaus, diese verfügt über die Diele, das Elternschlafzimmer, ein Bad, zwei Kinder-/Arbeitszimmern, die Küche mit Zugang auf die über die gesamte Hausseite überdachte Ostterrasse und in den Garten sowie das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Südbalkon. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen unverbauten Fernblick ins Umland.

Das Untergeschoss ist vom Hauseingang ebenerdig zu erreichen, hier sind hangseitig die Nebenräume wie Keller-/Vorratsräume und der Heizungs-/Öllagerraum sowie die abgeschlossene Einliegerwohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ostterrasse, Bad und Abstellraum untergebracht.



Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, im vorderen Bereich befindet sich eine Garage, im hinteren Grundstücksbereich steht Ihnen ein Holzgartenhaus zur Unterbringung von z.B. Geräten zur Verfügung.

Die Immobilie wurde und wird laufend gut instand gehalten, so wurde u.a. die hangseitige Kelleraußenwand neu abgedichtet und die Terrasse überdacht. Sie ist bereits frei und geräumt und kann nach Absprache zeitnah übernommen werden.