Kelsterbach ist eine Stadt im Kreis Groß-Gerau mit ca. 16.000 Einwohnern. Sie liegt am südwestlichen Stadtrand von Frankfurt am Main in einem Flussbogen am linken Mainufer. Der Ort ist durch die Autobahnen A3, A5 und A66 für den Autoverkehr bestens erschlossen. Die B 43 führt durch das Stadtgebiet von Kelsterbach. Die Nähe zum Flughafen, dem dortigen Fernbahnhahnhof und die direkte S-Bahnverbindung nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden machen Kelsterbach zum Infrastruktur-Allrounder. Es gibt eine Integrierte Gesamtschule, mehrere Grundschulen, eine Sonderschule sowie sieben Kindergärten und ein Jugendzentrum. Das Neubaugebiet hat sich in den letzten Jahren enorm entwickelt, wird immer beliebter und bietet ein breit gefächertes Wohnraumangebot. Kelsterbach verfügt über ein neues Sport- und Freizeitbad. Zur Naherholung stehen das schön angelegte Mainufer, der im Sommer stark frequentierte Südpark, der westliche Stadtwald mit See und Wildgehege, sowie der nahegelegene ausgedehnte Schwanheimer Wald und die östlichen Waldgebiete zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Kelsterbach an. Diese lädt mit freundlicher Nachbarschaft und viel Lebensraum für Familien zum Wohlfühlen ein.

Die Wohnfläche von ca. 126,26 m² verteilt sich auf das Erd-, Ober- sowie Dachgeschoss. Die gut durchdachten Grundrisse lassen Raum für die Gestaltung der individuellen Wohnwünsche.

Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, die Küche sowie der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Hier können Sie blickgeschützt sonnenbaden oder in geselliger Runde grillen und feiern.
Ihre Gartengeräte verstauen Sie bequem im Gartenhaus. Im Wohnzimmer verbreitet der Kaminofen (Pellets) eine gemütliche Atmosphäre.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder Büro eignen. Ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne rundet das interessante Angebot ab und lädt zum Entspannen ein.

Das Dachstudio bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Hobbyraum, Spielzimmer für die Kinder... Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Waschmaschine und Trockner verschwinden im Keller aus dem Blickfeld.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann greifen Sie zu, bevor es ein anderer tut und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin!

Das Haus wurde durch eine von uns beauftragte Firma neu vermessen. Für die Richtigkeit von deren Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Die Originalpläne sowie die Wohnflächenberechnung können eingesehen werden. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

03/2017:
- Erneuerung Bad 1. OG
- Erneuerung Bodenfliesen EG (WC, Flur, Küche)
- Erneuerung Küche incl. Wandfliesen

09/2024
- Erneuerung Heizungsanlage

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VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht