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Objektnummer: FIO-10611657120 | SIP-ID: 8101-029789

Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Eschwege!

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 37269 Eschwege mit 95m² kaufen
Außenansicht  - Doppelhaushälfte in 37269 Eschwege mit 95m² kaufen
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Terrasse  - Doppelhaushälfte in 37269 Eschwege mit 95m² kaufen
Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

95 m²

Grundstücksfläche

423 m²

Herr Nico Weineck
Herr Nico Weineck
Sparkasse Werra-Meißner
Herr Nico Weineck
Herr Nico Weineck
Sparkasse Werra-Meißner

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Kreisstadt Eschwege ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Eschwege liegt an der Werra und zeichnet sich durch eine wunderschöne Fachwerk-Altstadt aus. Die Stadt zählt ca. 19.300 Einwohner und unterteilt sich in 7 Stadtteile. Eschwege ist eingebettet in herrlicher Natur – umgeben von Wald, Wiesen und Bergen.

Infrastruktur:
Eschwege verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baumarkt etc.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken, Krankenhaus
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés etc.
- Kultur: Museen, Minigolfanlage, Hallenbad, Naturfreibad Espanatura, Badesee, Botanischer Garten etc.

Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Zug: Ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Kassel, Göttingen, Fulda etc. ist ebenfalls vorhanden.
Auto: Eisenach erreichen Sie mit dem Auto in ca. 38 km. Göttingen, Kassel und Bad Hersfeld sind jeweils ca. 50 km entfernt.

Freizeit:
Eschwege bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Handball, Reiten, Tanz, Kanu, Ski-Club etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Jagd etc.) zur Verfügung.

Veranstaltungen wie das Johannisfest, das Wurstfest oder das Musik Festival „Open Flair“ schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
37269 Eschwege

Objektbeschreibung

Schöne Doppelhaushälfte in begehrte Wohnlage von Eschwege! Das Einfamilienhaus bietet Ihnen eine klassische Raumaufteilung – ein großes Wohnzimmer, 4 weitere Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Die Räume sind großzügig geschnitten. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hinter dem Wohnhaus befindet sich der überdachte Freisitz und der kleine Garten. Genießen Sie zukünftig den Feierabend in der Sonne mit Ihrer Familie.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das klassische Einfamilienhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche mit Esszimmer und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer ist mit hellem Parkett ausgestattet. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Wohnhauses. Hier warten drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer auf Sie.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Die klassischen Kellerräume bieten Ihnen zusätzliche Stellflächen, für die Dinge die man nicht alltäglich benötigt. Außerdem ist hier eine Waschküche sowie der Heizungskeller vorhanden. Aus dem Keller gelangt man direkt in den Garten und auf den überdachten Freisitz.

Vor dem Wohnhaus befindet sich ein kleiner Vorgarten mit kleinen Blumenbeeten. Neben der Doppelhaushälfte befindet sich die Garage mit elektrischem Garagentor.

Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand. Nach entsprechenden Modernisierungsarbeiten können Sie hier sofort einziehen.

Warum noch länger Miete zahlen? Hier können Sie ihr Wohnglück in vollen Zügen genießen. Überzeugen Sie sich selbst von dem soliden Angebot bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.

Objektdaten

PLZ
37269
Ort
Eschwege
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
423 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
304,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
16.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
304,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Werra-Meißner

Friedrich-Wilhelm-Str. 40-42, 37269 Eschwege
Herr Nico Weineck
Herr Nico Weineck