Ihr neues Zuhause liegt in einer begehrten Lage von Seligenstadt.
Seligenstadt - historische Kleinstadt am Main, mit viel Charme und besonders im Sommer einem mediterranen Flair. Das Fachwerkambiente der Altstadt und die malerischen Gassen laden geradezu zum Bummeln ein. Entdecken Sie kleine und größere Geschäfte, Eisdielen, Bars und Kneipen, sowie eine wahrhaft internationale Gastronomie, die sich auch vor größeren Städten nicht verstecken muss. Hier finden Sie Lebensqualität!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1986 und einem ca. 260 m² großen Grundstück, bietet modernen Wohnkomfort in einer begehrten Wohnlage von Seligenstadt. Mit einer optimalen Aufteilung von ca. 153 m² Wohnfläche ist sie ideal für Familien oder Paare geeignet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen und sehr modernen Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit einer kleinen, gepflegten Grünfläche- der perfekte Ort, um sonnige Tage und gemütliche Abende zu genießen.
Große Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.
Über eine gemauerte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses verfügt über drei gut geschnittene Schlafräume sowie ein stilvoll renoviertes Dusch- und Wannenbad.
Der komplett sanierte Keller (2024-2025) beherbergt eine Einliegerwohnung mit Bad – ideal für Gäste, Familie oder Vermietung.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Außenstellplatz und einer hübschen Gartenhütte für Ihre Gartengeräte oder auch zum Unterbringen der Fahrräder.
Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit idealer Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote ist in Seligenstadt sehr beliebt.
Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem attraktiven Zuhause zu überzeugen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Eigener Garten-/anteil

- Gas-Zentralheizung
- Plattenheizkörper
- Kunststoff-Isolierglasfenster 3-fach
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat, Teppich
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
- Duschbad in Einliegerwohnung mit bodentiefer Dusche
- Gäste-WC
- Große Terrasse mit West-Ausrichtung
- Balkon mit Nord-Ausrichtung
- Keller-Außentreppe

Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info