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Objektnummer: FIO-10611655330 | SIP-ID: 5093-100833

Charmantes Einfamilienhaus in attraktiver Lage!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 35037 Marburg mit 84m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 35037 Marburg mit 84m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 35037 Marburg mit 84m² kaufen
Freisitz - Einfamilienhaus in 35037 Marburg mit 84m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 35037 Marburg mit 84m² kaufen
Kaufpreis

350.000 €

Wohnfläche

84 m²

Grundstücksfläche

601 m²

Adresse

35037 Marburg

Frau Marion Bechtel
Frau Marion Bechtel
Sparkasse Marburg-Biedenkopf

Preise und Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
35037 Marburg
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35037 Marburg

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Marburg präsentiert sich dieses gepflegte und äußerst gemütliche Einfamilienhaus.

Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung - helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente erstrecken sich über drei Ebenen.

Im Gartengeschoss sind zwei Zimmer gelegen, die vielfältig nutzbar sind – sei es als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches mit echtem Parkettboden ausgestattet ist. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Weite und lädt zum Verweilen ein. Angrenzend befindet sich die Küche mit ausreichend Platz für eine kulinarische Entfaltung. Ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen sich - neben dem Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht - die zwei gemütlichen Zimmer im Dachgeschoss.

Der Gartenbereich bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung, der Freisitz einen Ort der Entspannung und des Geniesens.

Aktuell ist das Wohnhaus vermietet.

Gerne stellen Ihnen Frau Bechtel oder Herr Klein die Immobilie persönlich vor, rufen Sie uns an!

Ausstattung

Bad: Wanne
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
35037
Ort
Marburg
Wohnfläche
84 m²
Nutzfläche
24 m²
Grundstücksfläche
601 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
270,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
29.09.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Marburg-Biedenkopf

Wilhelmstraße 1, 35037 Marburg
Frau Marion Bechtel
Frau Marion Bechtel