Die Ortschaft Bürgeln besticht besonders mit ihrer Lage durch die gute ÖPNV- und Verkehrsanbindung.
Die Marburger Innenstadt ist in ca. 10 Fahrminuten und der ortseigene Bahnhof mit Anschluss in Richtung Kassel oder Frankfurt fußläufig zu erreichen.
Ein großer Supermarkt samt Bäckerei und Getränkemarkt befindet sich ebenfalls im Ort.
Auch für Ihre Kinder ist mit dem Kindergarten und der Grundschule bestens gesorgt.

In Cölbe-Bürgeln bieten wir Ihnen dieses in ca. 1931 erbaute Ein- bis Zweifamilienhaus zum Kauf an.
Sie betreten die Immobilie über den Windfang und befinden sich in der Diele.
Von hier aus verteilen sich die Räumlichkeiten des Erdgeschosses.
Diese Etage besteht aus der großzügigen Küche mit Essbereich, dem Schafzimmer, dem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, doppeltem Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, dem Gäste-WC sowie dem Wohn- und Esszimmer inkl. Kaminofen und Zugang zum Wintergarten mit elektrischer Markise.

Eine Etage weiter oben finden Sie zwei schöne Zimmer, die jeweils über eine kleine Nische unter der Dachschräge verfügen, die z.B. als begehbarer Kleiderschrank, Büro oder Ähnliches genutzt werden können.
Des Weiteren verfügt das Dachgeschoss über ein Badezimmer mit Dusche sowie eine kleine Küche.

Die Immobilie ist zudem komplett unterkellert.
Hier gibt es viel Fläche, die sich in 3 Räumen (z.B. als Hobbyräume oder Gästezimmer nutzbar), zwei Duschbäder sowie eine Kellerküche darstellt.
Die Kellerküche, zwei Zimmer und ein Bad sind über eine elektrische Fußbodenheizung beheizbar.
Außerdem befindet sich hier der Heizungskeller mit der Brauchwasserwärmepumpe, der Ölheizung sowie den Öltanks.
Unter dem Wintergarten befindet sich ein separat zugänglicher Raum in dem sich auch die Sauna und eine Dusche befindet.

Das Grundstück ist idyllisch angelegt und bietet Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung.
Eine Terrasse, ein Pavillon, viel Rasenfläche, Schuppen für Gerätschaften und Holzlagerstätten sowie Platz für Schaukel, Pool & Co. sind hier vorhanden.

Ihre PKW finden in der verlängerten Garage mit Platz für eine Werkstatt oder auf dem Hof Platz.
In der Garage befindet sich außerdem noch ein praktisches WC.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche.
Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet.
Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Photovoltaik mit Speicher

Ausstattung / Modernisierungen:
-Glasfaseranschluss beantragt
-Brauchwasserwärmepumpe aus ca. 2004, kombiniert mit Ölheizung
-Elektrik modernisiert
-große PV-Anlage mit 9,9 kWp inkl. 12,5 kWh Speicher aus ca. 2018
-Außendämmung
-Kaminofen
-Zisterne
-Wintergarten mit Markise
-Sauna

Das Objekt ist Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble) und als solches in den Arbeitslisten des Landesamtes für Denkmalpflege Hessen eingetragen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info