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Objektnummer: FIO-10611654980 | SIP-ID: 6625-000569

Viel Platz für Ihre Ideen

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 99735 Werther mit 164m² kaufen
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Hofansicht - Einfamilienhaus in 99735 Werther mit 164m² kaufen
Hof - Einfamilienhaus in 99735 Werther mit 164m² kaufen
Nebengelass - Einfamilienhaus in 99735 Werther mit 164m² kaufen
Kaufpreis

89.000 €

Wohnfläche

164 m²

Grundstücksfläche

965 m²

Frau Marén Werner
Frau Marén Werner
Kreissparkasse Nordhausen
Frau Marén Werner
Frau Marén Werner
Kreissparkasse Nordhausen

Preise und Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Käuferprovision
3000 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben
Großwechsungen ist ein Ortsteil der Gemeinde Werther und liegt etwa neun Kilometer von der Kreisstadt Nordhausen entfernt. Der Ort liegt direkt der Autobahn 38, sowie der Bundesstraße 243n.
In Großwechsungen gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
99735 Werther

Objektbeschreibung

Diese großzügige Immobilie mit einer Wohnfläche von über 160m² wurde 1920 als Fachwerkhaus erbaut und 1970 erfolgte die massive Erneuerung der Außenwände.
Im Erdgeschoss befinden sich neben Eingangsbereich und zentralem Flur mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, zwei Zimmer, Küche und sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein WC. Das Dachgeschoss ist zu zwei Zimmern ausgebaut. Der Spitzboden kann zu Lagerzwecken genutzt werden.

Das Nebengebäude wird im Erdgeschoss als Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und Werkstatt, sowie im Dachgeschoss als Partyraum und Abstellfläche genutzt. Zwischen Haus und Nebengelass befindet sich ein Carport.

Der Garten mit Sitzmöglichkeiten im Freien wie auch einem überdachten Bereich und dem Gartenhaus kann auf vielfältige Weise genutzt werden.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport
Dachform: Satteldach
Folgende Sanierung/Modernisierungen wurden bisher durchgeführt:
1992 Einbau Ölzentralheizung
1997 Dacheindeckung inkl. Dämmung
2001 Einbau Kunststoffenster inkl. Rollläden

Objektdaten

PLZ
99735
Ort
Werther
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
164 m²
Grundstücksfläche
965 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
2001
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
323,89 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Ausstellungsdatum
22.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
323,89 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

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Frau Marén Werner
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