Nauheim ist eine beliebte Gemeinde zwischen Rüsselsheim und Groß-Gerau mit kleinstädtischem Flair und ca. 10.000 Einwohnern. Hier herrscht ein reges Vereinsleben und es gibt ein schönes Naherholungsgebiet am Hegbachsee.

Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in Groß-Gerau und Rüsselsheim.

Verkehr: Nauheim liegt an der B42 mit einer guten Autobahnanbindung zur A67 ins gesamte Rhein-Main Gebiet. Außerdem gibt es einen Bahnhof mit DB-Anschluss an der Strecke Mainz/Darmstadt.

Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls vor Ort.

Das Wohnhaus mit Anbau und einer Doppelgarage befindet sich in zentraler Lage von Nauheim. Ca. 1960 entstand der Anbau an das bestehende Gebäude. Obwohl ursprügnlich als Einfamilienhaus genehmigt, erwartet Sie nun im Erdgeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche und Terrasse mit Zugang zum Garten sowie im Dachgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche und einem hübschen Balkon.

Diese Immobilie ist also bestens geeignet, um mit den Eltern oder Großeltern unter einem Dach zu wohnen: zusammen und trotzdem getrennt. Gleichzeitig präsentiert sich dieses Haus auch als eine attraktive Investitionsmöglichkeit oder bewährt sich ebenso zur Teilvermietung.

Über die Jahre wurden regelmäßig Modernisierungsarbeiten im und am Haus durchgeführt. Besonders hervor zu heben sind hier die Solar-Anlage für die Warmwasserbereitung aus 2009 und der Einbau einer Pelletheizung, der im gleichen Jahr erfolgte. Beide Badezimmer stammen aus 2020; ebenso wie einige Fenster und Balkontüren.
Allerdings stehen auch einige Renovierungsarbeiten z. B. in der Wohnung im Erdgeschoss an, über die wir Sie im Rahmen einer Besichtigung gerne informieren.

Der Spitzboden und der Keller bieten Ihnen reichlich Stauraum.

Den großen Garten mit dem Klettergerüst werden Ihre Kinder lieben. Hier läßt es sich nach Herzenslust spielen und toben! Trotzdem bleibt noch genug Platz zum Gärtnern oder Entspannen.

Zusätzlich zur Tandem-Doppelgarage, in der 2 Fahrzeuge hintereinander parken können, stehen Ihnen vor dem Haus noch 2-3 weitere Stellplätze zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

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