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Objektnummer: FIO-10611654280 | SIP-ID: 5423-005992

Frankfurt-Sachsenhausen: Erstbezug einer exklusiven 2-Zimmerwohnung mit wunderbarer Aussicht!

Außenansicht - Etagenwohnung in 60599 Frankfurt mit 63m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 60599 Frankfurt mit 63m² kaufen
Den Henninger Turm in der Nachbarschaft - Etagenwohnung in 60599 Frankfurt mit 63m² kaufen
Geräumiges Schlafzimmer - Etagenwohnung in 60599 Frankfurt mit 63m² kaufen
Großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche - Etagenwohnung in 60599 Frankfurt mit 63m² kaufen
Kaufpreis

595.000 €

Wohnfläche

63,3 m²

Zimmer

2

Herr Daniel Hahn
Herr Daniel Hahn
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main
Herr Daniel Hahn
Herr Daniel Hahn
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main

Preise und Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Hausgeld
245 €
Kaufpreis pro m²
9.405,63 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Der Hainer Weg, gelegen in unmittelbarer Nähe des Henninger Turms, befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Frankfurts und zwar innerhalb Sachsenhausens. Diese attraktive Lage kombiniert urbanes Leben mit einem hohen Maß an Wohnqualität. Der Henninger Turm, ein markantes Wahrzeichen der Stadt, prägt das Viertel und bietet eine außergewöhnliche Aussicht auf die Skyline von Frankfurt. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine lebendige Atmosphäre schaffen.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Innenstadt sind wichtige Ziele schnell und bequem zu erreichen. Der Stadtwald lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

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60599 Frankfurt

Objektbeschreibung

Diese Neubauwohnung in den "Hainer Höfen" eines renommierten Bauträgers wurde gerade erst fertiggestellt und steht für den Erstbezug bereit. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen einen wunderbaren Wohnraum.
Mit ihrer Lage im 6. Obergeschoss und der Süd-Ostausrichtung genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den nur einen Steinwurf entfernten Henninger Turm, was das Wohnangebot besonders exklusiv macht. Eine 2-Zimmerwohnung in dieser begehrten Lage wird so schnell nicht wieder auf dem Markt sein.
Die massive Bauweise, die ansprechende Architektur sowie die hochwertige Ausstattung sowohl innen als auch außen lassen keine Wünsche offen. Die exklusive Wohnung umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Zusätzlich gibt es ein separates Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Ich lade Sie herzlich ein die Vorteile dieser Wohnung bei einem individuellen Besichtigungstermin kennenzulernen und freue mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Der Zugang zu allen Etagen erfolgt bequem über einen Aufzug, der direkt aus der Tiefgarage führt. Die Wohnung ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen und gleichzeitig einen uneingeschränkten Blick ins Freie bieten. Zusätzlich verfügt das Angebot über einen Balkon, der den Wohnkomfort weiter erhöht.

Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien gelegt, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch langlebig sind. Ein weiteres Highlight stellt der bodengleich geflieste Duschbereich dar, der modern wirkt und einen barrierefreien Zugang ermöglicht.

Objektdaten

PLZ
60599
Ort
Frankfurt
Etage
6
Wohnfläche
63,26 m²
Nutzfläche
2,15 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
10,05 m²
Verfügbar ab
01.12.2024
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
26,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Ausstellungsdatum
15.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
26,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main

Neue Mainzer Straße 49, 60311 Frankfurt am Main
Herr Daniel Hahn
Herr Daniel Hahn