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Objektnummer: FIO-10611654130 | SIP-ID: 5095-100826

Modernisierte Doppelhaushälfte in Biedenkopf

null - Doppelhaushälfte in 35216 Biedenkopf mit 120m² kaufen
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Kaufpreis

260.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

381 m²

Herr Hendrik Hinspeter
Herr Hendrik Hinspeter
Sparkasse Marburg-Biedenkopf
Herr Hendrik Hinspeter
Herr Hendrik Hinspeter
Sparkasse Marburg-Biedenkopf

Preise und Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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35216 Biedenkopf

Objektbeschreibung

In der Kernstadt von Biedenkopf können wir Ihnen diese schicke Doppelhaushälfte zum Kauf anbieten. Das in 1924 erbaute Objekt wurde in 1965 das erste mal an- und umgebaut. Ab 1990 wurde das Objekt nahezu vollständig modernisiert und präsentiert sich aktuell in einem hervorragenden Zustand.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf zwei Geschosse sowie 5 Zimmer, Küche (Küchenanschlüsse sind zusätzlich im Obergeschoss vorhanden) und 2 Bäder verteilen. Außerdem ist das Objekt vollständig unterkellert und bietet Ihnen so noch jede Menge Stauraum.

Anbei ein kurzer Auszug über die durchgeführten Modernisierungen ab 1990:
- Erneuerung von Wasser- und Abwasserleitungen sowie der elektrischen Installation
- Austausch von Fenstern und Rollläden
- Sanierung der Bäder in beiden Wohngeschossen (eines erst in 2017) sowie Einbau einer Duschkabine im Heizraum
- Erneuerung der Heizungsanlage auf Brennwerttechnik in 2011
- Erneuerung der Böden im gesamten Objekt

Auch die Außenanlage wurde einmal runderneuert. Durch das Absenken der Hoffläche (um den Eingangsbereich neu zu gestalten und ins Kellergeschoss zu verlegen) wurde in diesem Zuge der Hof gepflastert und der Vorgarten neu gestaltet. Hinter dem Haus befindet sich der schön angelegte Garten, in den ein herrlicher Freisitz eingebettet ist. Ein weiteres Highlight ist die "Glasoase", welche mit Dach- und Frontmarkisen ausgestattet ist und die geradezu zum Feiern einlädt. Abgerundet wird dieses traumhafte Angebot durch die Garage samt Nebengebäude.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche.
Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet.
Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
35216
Ort
Biedenkopf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
381 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
01.08.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1924
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
165,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1924, Anbau 1965
Ausstellungsdatum
03.06.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
165,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Marburg-Biedenkopf

Am Bahnhof 12-16, 35216 Biedenkopf
Herr Hendrik Hinspeter
Herr Hendrik Hinspeter