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Objektnummer: FIO-10611653610 | SIP-ID: 5205-003265

Reihenmittelhaus in Reinheim

Frontansicht - Reihenmittelhaus in 64354 Reinheim mit 115m² kaufen
EG - Küche - Reihenmittelhaus in 64354 Reinheim mit 115m² kaufen
EG - Wohn-/ Esszimmer Bild 2 - Reihenmittelhaus in 64354 Reinheim mit 115m² kaufen
EG - Wohn-/ Esszimmer Bild 1 - Reihenmittelhaus in 64354 Reinheim mit 115m² kaufen
Gartenbereich - Reihenmittelhaus in 64354 Reinheim mit 115m² kaufen
Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

115 m²

Grundstücksfläche

96 m²

Adresse

64354 Reinheim

Herr Oliver Nürnberger
Herr Oliver Nürnberger
Sparkasse Dieburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
64354 Reinheim
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Reinheim hat ca. 18.000 Einwohner. Durch die vorteilhafte Lage am Rande des Odenwalds bietet die Stadt für Ihre Bürger einen hohen Wohn– und Wohlfühlwert.
In wenigen Gehminuten zu Fuß erreichen Sie das neusanierte Freibad.
Durch die zahlreichen Sportstätten und Vereine, ist ein abwechslungsreiches Freizeitangebot vorhanden. Es gibt Kindergärten, Grund– und weiterführende Schulen, Ärzte, Gaststätten und Hotels.
Der Bahnhof liegt zentral und bietet gute Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Großstädten.

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64354 Reinheim

Objektbeschreibung

Das Reihenhaus mit KFZ-Stellplatz auf einem real geteilten Grundstück befindet sich in zentraler und kinderfreundlicher Lage von Reinheim.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den kleinen Garten, Küchenbereich inkl. Einbauküche, Flurbereich mit Garderobe und Gäste-WC aus 2014.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und Tageslichtbad mit Wanne.

Das als Studio ausgebaute Dachgeschoss bietet ausreichend Fläche für ein weiteres Schlafzimmer mit Büro, ein zusätzliches Duschbad und einen Abstellraum in dem sich die Heizungsanlage befindet.

Das Untergeschoss verfügt über ausreichend Abstellmöglichkeiten in drei Räumen und die Waschküche mit Hausanschlussraum.

Für die Verwaltung der Gemeinschaftsflächen und Zuwegungen ist eine Hausverwaltung eingeschaltet. Der Jahresbeitrag beträgt 146€.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Gaszentralheizung aus 2016
- Kunststoffrahmenisolierglasfenster
- Massivbauweise 30 cm Ytong
- Fliesen im Erdgeschoss aus 2010
- Gäste-WC aus 2014
- Einbauküche inklusive

Objektdaten

PLZ
64354
Ort
Reinheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
115 m²
Nutzfläche
45 m²
Grundstücksfläche
96 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
43,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Ausstellungsdatum
02.09.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

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Frankfurter Straße 7-9, 64807 Dieburg
Herr Oliver Nürnberger
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