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Objektnummer: FIO-10611653600 | SIP-ID: 6675-001968

Zweifamilienhaus in Spora : Gut zur Vermietung oder zum Selberwohnen

null - Zweifamilienhaus in 06729 Elsteraue mit 155m² kaufen
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Garage - Zweifamilienhaus in 06729 Elsteraue mit 155m² kaufen
Kaufpreis

130.000 €

Wohnfläche

155 m²

Grundstücksfläche

968 m²

Herr Reik Vogel
Herr Reik Vogel
Sparkasse Altenburger Land
Herr Reik Vogel
Herr Reik Vogel
Sparkasse Altenburger Land

Preise und Kosten

Kaufpreis
130.000 €
Kaufpreis pro m²
838,71 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
51,34
Mieteinnahmen ist
2.532 € p.a.
Mieteinnahmen soll
2.532 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Gebiet der Ortschaft Spora liegt im östlichen Zipfel des Burgenlandkreises südwestlich der thüringischen Stadt Meuselwitz. Spora ist die südlichste Ortschaft der Gemeinde Elsteraue. Sie wird vom übrigen Gemeindegebiet durch ein zur Stadt Zeitz gehöriges Territorium getrennt. Durch die Ortschaft fließt die Schnauder. Die Ortschaft Spora wird zum Meuselwitz-Altenburger Braunkohlerevier gezählt, welches wiederum zum Mitteldeutschen Braunkohlerevier gehört. Im Ortsgebiet liegen der Penkwitzer See und teilweise der Hainbergsee, welche aus gefluteten Tagebaurestlöchern entstanden sind.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
06729 Elsteraue

Objektbeschreibung

Die Immobilie ist im beliebten Ortsteil Spora angesiedelt. Das Haus wurde im Jahr 1939 errichtet und bietet Familien eine ganze Liste an Vorteilen.
Um Ihnen in Ihrem neuen Zuhause in Spora genügend Freiraum zu ermöglichen, bietet Ihnen diese Immobile eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 155 m². Das Haus verfügt über eine Zentralheizung.
Die 3- Raum- Wohnung im Erdgeschoss ist leer stehend und kann kurzfristig neu vermietet oder selbst genutzt werden.
Die 3 Raum- Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. Im Dachgeschoss kann mit wenig Aufwand eine abgeschlossene Einliegerwohnung geschaffen werden. Es ist bereits ein Bad mit Dusche und 2 Zimmer vorhanden. Auch die Dachspitze ist zum Großteil bereits ausgebaut.
Hinter dem Nebengebäude mit Garage und Lagermöglichkeiten befindet sich der große Garten mit Gartenhaus und überdachter Sitzecke.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Im gesamten Haus befinden sich 3 Tageslicht-Badezimmer.
Das Haus bietet mit seinem auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller großzügige Staumöglichkeiten, welche gerade bei mehreren Bewohnern zum Vorteil werden können.
Hier genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen: Ein großzügig angelegter Garten mit viel Grün umsäumt Ihre privaten Freiräume.
Dieses charmante Haus begeistert nicht nur durch seine attraktive Architektur, sondern auch mit doppelt verglasten Fenstern. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik.

Objektdaten

PLZ
06729
Ort
Elsteraue
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
155 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
968 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
01.01.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1939
Letzte Modernisierung
1994
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
433,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Ausstellungsdatum
09.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
im Zusammenhang mit größerer Modernisierung Hinweise laut Ausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
433,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Der Energieausweis für das Objekt wird aktuell erstellt und wird Interessenten bei Besichtigungsterminen zur Einsicht vorgelegt.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Str. 52-58, 60311 Frankfurt
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Altenburger Land

Wettinerstraße 1, 04600 Altenburg
Herr Reik Vogel
Herr Reik Vogel