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Objektnummer: FIO-10611652380 | SIP-ID: 6527-000907

Bauernhaus mit Potenzial

Außenansicht - Einfamilienhaus in 07554 Gera mit 63m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 07554 Gera mit 63m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 07554 Gera mit 63m² kaufen
Wohnhaus - Einfamilienhaus in 07554 Gera mit 63m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 07554 Gera mit 63m² kaufen
Kaufpreis

89.000 €

Wohnfläche

63 m²

Grundstücksfläche

545 m²

Frau Anne Hößelbarth
Frau Anne Hößelbarth
Sparkasse Gera-Greiz Anstalt des öffentlichen Rechts
Frau Anne Hößelbarth
Frau Anne Hößelbarth
Sparkasse Gera-Greiz Anstalt des öffentlichen Rechts

Preise und Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Käuferprovision
2500 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben
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Röpsen gehört seit seiner Eingemeindung zur kreisfreien Stadt Gera und liegt ca. 15 Fahrminuten vom Geraer Zentrum entfernt. Hier sind die weiterführenden Schule und ein umfangreiches Kulturangebot zu finden.
Im Nachbarort Dorna gibt es einen Kindergarten sowie eine kleine Anzahl an Vereinen. Im nahegelegenen Brahmenau finden Sie neben einem Dorfgemeinschaftshaus mit Jugendclub und Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, Einzelhändler und eine Kirchgemeinde.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die B2 erreicht man Zeitz in ca. 20 Minuten. Auch die Autobahn A4 ist lediglich 10 Minuten entfernt und bringt Sie in kurzer Zeit in Richtung Jena oder Erfurt.

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07554 Gera

Objektbeschreibung

Das älteste Haus Röpsens stammt vermutlich aus dem 17. Jahrhundert und liegt mitten im Dorfzentrum. Das ansehnliche Bauernhaus wurde in den letzten Jahren immer wieder saniert. So wurde die Dacheindeckung nebst Dachstuhl erneuert und die Fachwerkfassade wieder zum Strahlen gebracht.
Im vorderen Teil befindet sich der Wohnbereich mit derzeit ca. 63 m² verteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer und der Speisekammer. Über die Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, in dem die Schlafräume, das Badezimmer und eine Abstellkammer untergebracht sind. Die Innenräume sind größtenteils sanierungsbedürftig. Die Deckenhöhe beträgt ca. 1,95 m.
An den Wohnbereich schließen sich die ehemaligen Stallungen und Wirtschaftsräume an. Hier finden Sie ein Waschhaus mit separater Dusche und WC.
Die große Scheune bietet viel Platz für Lager oder Hobby. Der Innenhof hält weiterhin eine Terrasse und einen Schuppen bereit.
Zum Hof gehört eine 4067 m² große Streuobstwiese am Rande der Ortschaft.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz

Objektdaten

PLZ
07554
Ort
Gera
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
63 m²
Grundstücksfläche
545 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
01.11.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1800
Letzte Modernisierung
1996
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
211,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1880
Ausstellungsdatum
03.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
211,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gera-Greiz Anstalt des öffentlichen Rechts

Schloßstraße 11, 07545 Gera
Frau Anne Hößelbarth
Frau Anne Hößelbarth