Höngeda – Ein Kleinod im Herzen Thüringens

Höngeda, ein malerisches Dorf in der Mitte Deutschlands, ist ein Ort, an dem Tradition und Ruhe aufeinandertreffen. Eingebettet in die sanften Hügel der thüringischen Landschaft, besticht dieser kleine Ort durch seinen ländlichen Charme und seine idyllische Umgebung.

Mit seiner überschaubaren Größe und der herzlichen Dorfgemeinschaft bietet Höngeda eine Lebensqualität, die man heutzutage nur noch selten findet. Die gepflegten Fachwerkhäuser, die kleinen Gassen und die umgebenden Felder und Wälder verleihen dem Ort eine besondere Atmosphäre, die sofort zum Verweilen einlädt.

Naturfreunde kommen hier besonders auf ihre Kosten: Spaziergänge oder Radtouren durch die malerische Umgebung führen zu versteckten Aussichtspunkten und ermöglichen den Blick auf weite Landschaften. Die Nähe zur Natur und die Ruhe machen Höngeda zu einem Ort der Entschleunigung.

Doch auch die Historie des Ortes ist spürbar. Kleine Kapellen, denkmalgeschützte Gebäude und die traditionelle Lebensweise der Einwohner erzählen von einer Vergangenheit, die mit der Gegenwart harmoniert. Dabei liegt Höngeda verkehrstechnisch günstig, sodass sowohl die Städte der Region als auch die kulturellen Highlights Thüringens gut erreichbar sind.

Höngeda ist nicht nur ein Ort, sondern ein Gefühl – ein Gefühl von Heimat, Geborgenheit und Naturverbundenheit. Wer die Idylle sucht und gleichzeitig die Nähe zu kulturellen und historischen Schätzen schätzt, wird sich in diesem kleinen Paradies sofort zuhause fühlen.

Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble verbindet Kapitalanlage mit Eigennutzungspotenzial. Die Liegenschaft besteht aus einem Mehrfamilienhaus im vorderen Bereich und einem Einfamilienhaus mit Garten im hinteren Bereich. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Innenhof, zwei Garagen, gepflegte Flure und zusätzliche Gäste-WCs unterstreichen die Attraktivität dieses Angebots. Eine Wohnung im Mehrfamilienhaus ist aktuell frei und kann wahlweise selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Mehrfamilienhaus:
Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten mit großzügigen Grundrissen. Die Wohnungen verfügen über helle Wohnbereiche, gut ausgestattete Küchen, moderne Bäder und teilweise zusätzliche Gäste-WCs. Die gepflegten Flure und die hochwertige Bauweise schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei der drei Wohnungen sind an bonitätsstarke und freundliche Mieter vergeben, die dritte Einheit steht derzeit zur freien Verfügung. Diese Flexibilität erlaubt es Ihnen, die Immobilie entweder selbst zu nutzen oder direkt weiterzuvermieten.

Einfamilienhaus:
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Mit einer guten Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Highlights sind ein lichtdurchfluteter Wintergarten, ein großzügiger Gartenbereich und gut aufgeteilte Wohn- und Schlafräume. Die moderne Küche, das zusätzliche Gäste-WC und die integrierte Garage machen dieses Haus zu einer idealen Wahl für Eigennutzer oder eine lukrative Vermietungsoption.

Außenbereich:
Der Innenhof zwischen den beiden Gebäuden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Zugang zu den zwei Garagen. Der Garten des Einfamilienhauses bietet Platz für Freizeitaktivitäten, Grillabende oder eine individuelle Gestaltung.

Besonderheiten:

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten (eine frei zur Eigennutzung oder Vermietung)

Einfamilienhaus im hinteren Bereich mit privatem Garten und Wintergarten

Innenhof mit drei Garagen – ideal für Eigennutzer oder als zusätzliche Einnahmequelle

Gepflegte Flure und moderne Ausstattung mit zusätzlichen Gäste-WCs

Bonitätsstarke und zuverlässige Mieterstruktur

Investitionspotenzial:
Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus stabiler Rendite, Flexibilität und hoher Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine wertstabile Immobilie zu erwerben, die Ihnen sowohl Ertrag als auch persönliche Wohnoptionen bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!