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Objektnummer: FIO-10611651080 | SIP-ID: 6781-000111

Großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schönstedt

Titelbild - Einfamilienhaus in 99991 Unstrut-Hainich mit 217m² kaufen
Wohnzimmer 1. OG - Einfamilienhaus in 99991 Unstrut-Hainich mit 217m² kaufen
Küche 1. OG - Einfamilienhaus in 99991 Unstrut-Hainich mit 217m² kaufen
Bad 1. OG - Einfamilienhaus in 99991 Unstrut-Hainich mit 217m² kaufen
Nische Wohnzimmern DG - Einfamilienhaus in 99991 Unstrut-Hainich mit 217m² kaufen
Kaufpreis

289.000 €

Wohnfläche

217 m²

Grundstücksfläche

180 m²

Adresse

99991 Unstrut-Hainich

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Andreas Grabe
Herr Andreas Grabe
Sparkassen-Immobilien Agentur Eisenach
Herr Andreas Grabe
Herr Andreas Grabe
Sparkassen-Immobilien Agentur Eisenach

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3570 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Schönstedt. Ein kleiner Landmarkt ist fußläufig erreichbar, ebenso der Spielplatz von Schönstedt.

Am 1. Januar 2024 trat die Gemeinde Schönstedt der Gemeinde Unstrut-Hainich bei.

Schönstedt ist ein idyllisches Dorf im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen, das durch seine Lage und seinen historischen Charme besticht. Das Dorf liegt unweit des Nationalparks Hainich, eines UNESCO-Weltnaturerbes und bekannt für seine ausgedehnten Buchenwälder und die vielfältige Flora und Fauna.

Darüberhinaus verfügt Schönstedt über eine Allgemeinmedizinerin, eine Zahnärztin, eine Ergotherapie, ein Nagelstudio, ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Tankstelle, diverse Fach- und Lebensmittelgeschäfte, sowie viele weitere Geschäfte und eine sehr gute Anbindung an ÖPNV (Bus und Bahn).
Das Gymnasium in Großengottern und die Regelschule in Weberstedt runden schulische das Angebot ab.

Für die Freizeitgestaltung stehen den Bürgern der Gemeinde die Freiwillige Feuerwehr, der Volkschor, der Sportverein mit verschiedenen Abteilungen, der Gewerbeverein, der Geflügelverein, der Theatergruppe, die "Zwergenmamas", die Pfingstgesellschaft, der Verein "Schönstedter Grundschule in Bewegung" und der Hundesportverein als Betätigungsfeld zur Verfügung. Diese gewährleisten das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches und traditionsverbundenes Programm.
Am ersten Wochenende im Dezember verwandeln alle Vereine des Ortes den Anger in einen vorweihnachtlichen Markt. Mit vielen Leckereien und guter Unterhaltung ist der Weihnachtsmarkt zu einem Höhepunkt im Jahr für Groß und Klein geworden.

Die Nähe zur Stadt Mühlhausen eröffnet zudem weitere Möglichkeiten in Bildung und Beruf, während die ruhige Dorfatmosphäre vielen als Rückzugsort dient.

Insgesamt vereint Schönstedt eine reiche Geschichte, naturnahe Erlebnisse und eine starke Dorfgemeinschaft und ist dadurch ein besonderer Ort in Thüringen.

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99991 Unstrut-Hainich

Objektbeschreibung

Das 1995 fertiggestellte Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung befindet sich unmittelbar im Zentrum vom Schönstedt und weist eine Wohnfläche von ca. 217 qm aus.
Auf drei Etagen findet die große Familie oder auch mehrere Generationen ausreichend Platz. Die markante Erscheinung des Objektes hebt es von der Umgebungsbebauung ab und kennzeichnet das Umfeld. Der gepflegte Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug.

Die große, in das Haus integrierte Doppelgarage bietet Platz für eine kleine Werkstatt und zwei Autos. Das Grundstück selbst hat eine überschaubare Größe, so dass hier wenig Arbeit anfällt. Das Haus ist nicht unterkellert, dennoch bietet es ausreichend Platz zum Lagern und Abstellen.

Es besteht die Möglichkeit einen kleinen, nahe gelegenen Garten zusätzlich zu pachten und gleichzeitig für diesen ein Vorkaufsrecht zu vereinbaren.

Den Zugang zu einem virtuellen Rundgang durch das Objekt finden Sie in einem ausführlichen Exposé (Dateien).

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Doppelgarage
großer Mehrzweckraum
Waschküche
Ölheizung
Kanalanschluss
kleiner, begrünter Innenhof
drei Bäder, alle mit Dusche und Toilette, zwei mit Badewanne
großzügige Wohnräume
teilweise Parkett, Fliesen, Laminat. Teppichböden und Vinylböden
Kamin im Wohnzimmer
drei Balkone

Erdgeschoss: Doppelgarage, Heizungsraum, Abstellraum, Waschküche, Mehrzweckraum, Bad
1. Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer/Kinderzimmer, Bad
Dachgeschoss: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer, Bad

Objektdaten

PLZ
99991
Ort
Unstrut-Hainich
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
217 m²
Nutzfläche
156 m²
Grundstücksfläche
180 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
190,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
31.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
190,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse.

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Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit.

Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

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Anbieterinformationen

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Herr Andreas Grabe
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