Altenburg ist eine mehr als 1.000 Jahre alte ehemalige Residenzstadt im Osten des Freistaates Thüringen inmitten der Metropolregion Mitteldeutschland.

Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land.

Altenburg ist als Stadt der Spielkarten weltberühmt. Wer in Deutschland Karten spielt, hält wahrscheinlich ein Produkt aus Altenburg in der Hand. Doch Altenburg hat weit mehr zu bieten als Spielkarten. Die Residenzstadt ist reich an Sehenswürdigkeiten, allen voran das auf einem Felsen über der Stadt thronende Schloss. Neben liebevoll restaurierten Gebäuden laden Parks, wie zum Beispiel die grüne Oase am Großen Teich dazu ein, entdeckt zu werden. Einen Besuch in Altenburg hat wohl noch niemand bereut. Viele, die hier waren, haben sich in die Stadt verliebt und kommen regelmäßig wieder.
Altenburg befindet sich fast in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig–Chemnitz–Gera.
Die Stadt liegt 28 km nordöstlich von Gera, 39 km südlich von Leipzig, 38 km nordwestlich von Chemnitz und 31 km nördlich von Zwickau.

Diese charmante Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren verbindet den Charakter vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. In bevorzugter Wohnlage von Altenburg bietet diese Immobilie auf einem ca. 315 m² großen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Umgebung in Kombination mit einer guten Anbindung zur Stadt suchen.

Raumaufteilung und Highlights
Erdgeschoss:
Eine gemütliche Küche, die zum Kochen und Genießen einlädt.
Ein großzügiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für gemeinsame Stunden.
Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.

Obergeschoss:
Drei gut geschnittene Schlafzimmer, die individuellen Gestaltungsspielraum bieten.
Ein zusätzlicher Raum mit Waschbecken, ideal für den Ausbau zu einem weiteren Badezimmer.

Untergeschoss:
Voll unterkellert und optimal aufgeteilt in: Heizungsraum, Vorratskammer, Werkstatt, mit Zugang zum Garten

Die Immobilie wurde wie folgt modernisiert:
1995: Komplette Modernisierung inkl. Installation einer modernen Gasheizung mit neuen Heizkörpern.
2009: Erneuerung von Dach und Fassade inkl. Fassadendämmung, die für Energieeffizienz sorgt.
2022: Austausch des Heizungsbrenners, um den neuesten Standards zu entsprechen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Außenbereich – Entspannen in privater Atmosphäre
Das kleine, aber liebevoll angelegte Grundstück ist mit einer immergrünen, blickdichten Hecke umgeben. Es bietet eine ruhige und geschützte Oase zum Entspannen und Genießen Ihrer Freizeit.

Ein Zuhause mit Charakter und Potenzial
Dieses Einfamilienhaus verbindet den Charme der 1930er Jahre mit modernem Komfort und bietet vielseitige Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Es ist perfekt für alle, die eine ruhige Lage schätzen und zugleich nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich der Gesellschaft schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

OB VERKAUF ODER KAUF, WIR KÜMMERN UNS UM IHRE IMMOBILIE!

Es gibt Dinge im Leben, da benötigt man den Fachmann, damit es gut wird. Das spart Ärger und Zusatzkosten. Wenn Sie ein Eigenheim, Ferien- oder Altersdomizil, eine Immobilie als Kapitalanlage oder eine Gewerbeimmobilie zum Verkauf oder Kauf suchen, dann sind wir Ihr Partner.
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Str. 52-58, 60311 Frankfurt GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info