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Objektnummer: FIO-10611650900 | SIP-ID: KS-1105

Freistehendes Einfamilienhaus mit wunderschönem Fernblick und großem Gartengrundstück in Nieste

Terrasse  - Einfamilienhaus in 34329 Nieste mit 194m² kaufen
Gartenansicht Haus - Einfamilienhaus in 34329 Nieste mit 194m² kaufen
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Terrasse mit Fernblick - Einfamilienhaus in 34329 Nieste mit 194m² kaufen
Garten/Grillplatz - Einfamilienhaus in 34329 Nieste mit 194m² kaufen
Kaufpreis

225.000 €

Wohnfläche

194,5 m²

Grundstücksfläche

1256 m²

Herr David Buserath
KS Finanz GmbH
Herr David Buserath
KS Finanz GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das gesuchte Haus befindet sich im schönen Ort Nieste. Idyllisch gelegen in gefragter Höhenlage, in einer ruhigen Seitenstraße ohne großes Verkehrsaufkommen.

Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Stadt Kassel lässt sich über einen kurzen Fahrweg mit dem Auto erreichen. Im Ort selber sind alle Bereiche des täglichen Bedarfs abgedeckt und vom Objekt aus in Kürze erreichbar.

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34329 Nieste

Objektbeschreibung

Das gesuchte Einfamilienhaus wurde 1966 erbaut und befindet sich in ansprechender Höhenlage im schönen Ort Nieste - 20 Autominuten östlich von Kassel.

Die Aufteilung der Räume ist großzügig und praktisch. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei weitere Räume, die variabel nutzbar sind. Hinzu kommt der große Wohnbereich mit Zugang zur traumhaften Terrasse mit unverbaubarem Fernblick über das gesamte Tal und den Ort Nieste. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.

Die obere Etage des Hauses besteht aus weiteren vier Zimmern, die sich optimal als Schlafräume und für ein Büro eignen.

Zusätzlich ist das Haus vollunterkellert. Im Keller befinden sich neben vielen Lagerräumen auch der direkte Zugang in die Garage. Die Deckenhöhe im Keller ist angenehm, sodass sich die Räumlichkeiten im Keller auch Abseits von Lagerräumen verschieden nutzen lassen.

Straßenseitig vor dem Gebäude befindet sich ein kleiner Anbau aus den 1970er Jahren. Jener Anbau dient aktuell als Lagerraum für die verschiedensten Gegenstände.

Das freistehende Einfamilienhaus verfügt zusätzlich über ein großes Grundstück mit ca. 1256 m². Der entsprechend große Garten hat eine leichte Hanglage. Trotzdem kann dieser vielseitig genutzt werden. Am Grundstücksrand befindet sich eine kleine Feuerstelle.

Hinweis: In Vorbereitung einer Sanierung wurde das Objekt bereits fast vollständig entkernt. Aufgrund privater Umstände ist es dem Verkäufer nicht möglich die geplanten Arbeiten weiter durchzuführen und abzuschließen. Entsprechend ist es unkompliziert möglich mit dem Innenausbau zu beginnen und das Objekt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung

Bad: Fenster
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
34329
Ort
Nieste
Wohnfläche
194,48 m²
Grundstücksfläche
1256 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Zustand
Entkernt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
213,93 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
19.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
213,93 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KS Finanz GmbH

Kölnische Straße 8, 34117 Kassel
Herr David Buserath