Die Wohnung liegt in der Frankfurter Straße. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die beliebte Innenstadt von Bad Vilbel mit allen Geschäften oder den Kurpark sowie die Nidda.

Das S-Bahnhof "Bad Vilbel Süd" ist fußläufig erreichbar.

Bad Vilbel ist über den Autobahn - Zubringer und die öffentlichen Verkehrsmittel perfekt an Frankfurt und das Umland angeschlossen.

Für den Kapitalanleger und den Eigennutzer gleichermaßen geeignet:

Moderne und hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Eigentumswohnung in 2. OG einer kleinen Wohneigentümergemeinschaft wartet auf neue Eigentümer.

Durch die großen Fenster sehr helle Wohnung ist etwa 90 m² groß und besteht aus einer praktischen Diele, von dem alle anderen Zimmer erreichbar sind:

- ein ca. 31 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum terrassenähnlichen fast
11 m² großen Balkon,
- das Gäste-WC,
- die Küche gleich neben dem Eingang mit modernen E- Geräten z.T. von Miele,
- die beiden Schlafzimmer
- und das große Tageslicht - Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne.

Sie erreichen die Wohnung wahlweise bequem über den modernen Aufzug, der bis in den Keller fährt, oder über das sehr moderne, gepflegte und mit Granitboden ausgestattete Treppenhaus.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum im Untergeschoss, ein gemeinsamer Müllraum, sowie ein gemeinsamer Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner mit separatem Stromanschluss. Die hier
Ein mit separatem Garagentor abgeschlossener Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls Bestandteil des Angebotes.

Das Grundstück ist 1813 m² groß.
In der Wohneigentümergemeinschaft befinden sich insgesamt 28 Wohneinheiten verteilt auf 4 Häuser.

Die Wohnung ist komplett ausgestattet und wird voll möbliert übergeben.

Die Räumlichkeiten sind aktuell über Airbnb mit einer Warmmiete von 2.000 Euro monatlich! vermietet. Der derzeitige Mieter kann übernommen werden. Die Wohnung ist aber durch die kurzlaufende Mietvereinbarung schnell zur Selbstnutzung verfügbar.

Die Wohnung kann jederzeit nach Absprache besichtigt werden.

Moderne, helle und komplett ausgestattete und möblierte 3 Zimmer Eigentumswohnung im 2. OG einer kleinen Wohneinheit.

Eine hochwertig ausgestattete Küche mit Geräten von Miele gehört ebenso dazu, wie auch die ansprechend moderne Bad-Ausstattung.

Die Fußböden der Wohnung sind zum großen Teil mit großformatigen Fliesen ausgestattet.

Zusätzlich ist die Wohnung mit großen Isolierglas -Kunststofffenstern (teilweise mit Schallschutz), Fußbodenheizung in allen Räumen sowie einem großen Balkon ausgestattet.

Ein Aufzug, der bis in das Untergeschoss fährt, ist in dieser Liegenschaft obligatorisch.

Der Kfz-Abstellplatz befindet sich in einer abgeschlossenen Box in der Tiefgarage.

Ein separater Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum, ein Müllraum sowie ein Fahrradkeller - durch die Tiefgarage gut befahrbar - gehören ebenfalls zum Angebot.

Die Heizung der Liegenschaft wurde im Frühjahr 2024 modernisiert.

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VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info